Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 116

8715JD Stavoren

67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.160
+7,9%
[ € 185.821 – € 236.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.764[ € 195.476 – € 216.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.698[ € 205.641 – € 227.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 116 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.160 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,6%
+€ 15.49712 maanden +7,9%
+€ 7.91712 mnd vs. NL +4,0%
Voorstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.160 voor Voorstraat 116 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 116 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.698. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 211.160.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 116
€ 216.698[ € 205.641 – € 227.287 ]
Verkoper houdt over€ 213.064−€ 3.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.182+€ 6.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 116 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 116
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 205.764[ € 195.476 – € 216.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 116 adviseren wij in een bod van € 216.698, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.764 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.160+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.698+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.533+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 205.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 116 in Stavoren bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 211.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.160
Verwachte verkoopprijs€ 216.698
Verwachte vraagprijs€ 205.764
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Sou 11, 8721GX Warns
't Sou 11
1929 · 87 m²
€ 323.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.160 is Voorstraat 116 een van de meer betaalbare woningen in Stavoren. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 116 in Stavoren.

Wat is Voorstraat 116 in Stavoren waard?
Voorstraat 116 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.160 (bandbreedte € 185.821 – € 236.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 116 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 116 in Stavoren is in oktober 2026 € 205.764 (bandbreedte € 195.476 – € 216.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 116 in Stavoren?
Voor Voorstraat 116 adviseren wij een bod van € 216.698 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 116 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 116 in Stavoren bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 116 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 116 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 116 ligt rond € 211.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.