Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdelft 12

8715JH Stavoren

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.208
+7,9%
[ € 202.583 – € 257.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.445[ € 213.223 – € 235.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.119[ € 224.097 – € 247.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdelft 12 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.208 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,6%
+€ 16.89512 maanden +7,9%
+€ 8.63112 mnd vs. NL +4,0%
Achterdelft 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.208 voor Achterdelft 12 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdelft 12 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.119. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 230.208.

Verwachte verkoopprijs Achterdelft 12
€ 236.119[ € 224.097 – € 247.686 ]
Verkoper houdt over€ 232.272−€ 3.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.991+€ 6.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdelft 12 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdelft 12
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 224.445[ € 213.223 – € 235.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdelft 12 adviseren wij in een bod van € 236.119, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.445 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.208+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.119+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.925+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdelft 12 zal in bij een vraagprijs van € 224.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdelft 12 in Stavoren bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 230.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdelft 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.208
Verwachte verkoopprijs€ 236.119
Verwachte vraagprijs€ 224.445
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren
Bolwerk 10
2001 · 162 m²
€ 689.614
Straatbeeld van De Werff 18, 8715EG Stavoren
De Werff 18
2025 · 74 m²
€ 335.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.208 is Achterdelft 12 een van de meer betaalbare woningen in Stavoren. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterdelft 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdelft 12 in Stavoren.

Wat is Achterdelft 12 in Stavoren waard?
Achterdelft 12 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.208 (bandbreedte € 202.583 – € 257.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdelft 12 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Achterdelft 12 in Stavoren is in oktober 2026 € 224.445 (bandbreedte € 213.223 – € 235.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdelft 12 in Stavoren?
Voor Achterdelft 12 adviseren wij een bod van € 236.119 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdelft 12 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdelft 12 in Stavoren bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdelft 12 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdelft 12 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdelft 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Achterdelft 12 ligt rond € 230.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdelft 12?
Huishoudens in de buurt van Achterdelft 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.