Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 9

8715JN Stavoren

55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.141
+7,9%
[ € 176.124 – € 224.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.050[ € 185.298 – € 204.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.365[ € 194.933 – € 215.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 9 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.141 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,6%
+€ 14.68812 maanden +7,9%
+€ 7.50312 mnd vs. NL +4,0%
Schans 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.141 voor Schans 9 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 9 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.365. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 200.141.

Verwachte verkoopprijs Schans 9
€ 205.365[ € 194.933 – € 215.453 ]
Verkoper houdt over€ 201.856−€ 3.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.622+€ 6.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 9 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 9
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 195.050[ € 185.298 – € 204.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 9 adviseren wij in een bod van € 205.365, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 195.050 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.141+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.365+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.633+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 9 zal in bij een vraagprijs van € 195.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 9 in Stavoren bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 200.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 9

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.141
Verwachte verkoopprijs€ 205.365
Verwachte vraagprijs€ 195.050
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Sou 11, 8721GX Warns
't Sou 11
1929 · 87 m²
€ 323.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.141 is Schans 9 een van de meer betaalbare woningen in Stavoren. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schans 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 9 in Stavoren.

Wat is Schans 9 in Stavoren waard?
Schans 9 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.141 (bandbreedte € 176.124 – € 224.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 9 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Schans 9 in Stavoren is in oktober 2026 € 195.050 (bandbreedte € 185.298 – € 204.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 9 in Stavoren?
Voor Schans 9 adviseren wij een bod van € 205.365 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 9 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 9 in Stavoren bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 9 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 9 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Schans 9 ligt rond € 200.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 9?
Huishoudens in de buurt van Schans 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.