Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 55

8715JS Stavoren

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.553
+7,9%
[ € 328.727 – € 418.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.905[ € 346.660 – € 383.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.406[ € 362.953 – € 401.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 55 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.553 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,6%
+€ 27.41512 maanden +7,9%
+€ 14.00512 mnd vs. NL +4,0%
Schans 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.553 voor Schans 55 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 55 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.406. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.553.

Verwachte verkoopprijs Schans 55
€ 382.406[ € 362.953 – € 401.158 ]
Verkoper houdt over€ 376.950−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.204+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 55 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 55
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 364.905[ € 346.660 – € 383.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 55 adviseren wij in een bod van € 382.406, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.905 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.553+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.406+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.526+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 55 zal in bij een vraagprijs van € 364.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 55 in Stavoren bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 373.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 55

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.553
Verwachte verkoopprijs€ 382.406
Verwachte vraagprijs€ 364.905
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren
Bolwerk 10
2001 · 162 m²
€ 689.614
Straatbeeld van De Traan Kokerij 34, 8715EH Stavoren
De Traan Kokerij 34
2024 · 167 m²
€ 1.065.586
Straatbeeld van De Werff 18, 8715EG Stavoren
De Werff 18
2025 · 74 m²
€ 335.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.553 zit Schans 55 in het middensegment van Stavoren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schans 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 55 in Stavoren.

Wat is Schans 55 in Stavoren waard?
Schans 55 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.553 (bandbreedte € 328.727 – € 418.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 55 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Schans 55 in Stavoren is in oktober 2026 € 364.905 (bandbreedte € 346.660 – € 383.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 55 in Stavoren?
Voor Schans 55 adviseren wij een bod van € 382.406 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 55 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 55 in Stavoren bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 55 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 55 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Schans 55 ligt rond € 373.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 55?
Huishoudens in de buurt van Schans 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.