Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 3

8715JV Stavoren

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.394
+7,9%
[ € 198.347 – € 252.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.864[ € 208.871 – € 230.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.063[ € 219.315 – € 242.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 3 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.394 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,6%
+€ 16.54112 maanden +7,9%
+€ 8.45012 mnd vs. NL +4,0%
Korenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.394 voor Korenstraat 3 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 3 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.063. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.394.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 3
€ 231.063[ € 219.315 – € 242.400 ]
Verkoper houdt over€ 227.271−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.834+€ 6.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 3 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 3
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 219.864[ € 208.871 – € 230.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 231.063, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.864 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.394+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.063+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.616+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 219.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 3 in Stavoren bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 225.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.394
Verwachte verkoopprijs€ 231.063
Verwachte vraagprijs€ 219.864
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 134, 8715JD Stavoren
Voorstraat 134
1983 · 46 m²
€ 96.218
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Straatbeeld van Kapelstrjitte 20, 8721GH Warns
Kapelstrjitte 20
1971 · 93 m²
€ 281.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.394 is Korenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Stavoren. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 3 in Stavoren.

Wat is Korenstraat 3 in Stavoren waard?
Korenstraat 3 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.394 (bandbreedte € 198.347 – € 252.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 3 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 3 in Stavoren is in oktober 2026 € 219.864 (bandbreedte € 208.871 – € 230.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 3 in Stavoren?
Voor Korenstraat 3 adviseren wij een bod van € 231.063 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 3 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 3 in Stavoren bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 3 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 3 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 3 ligt rond € 225.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.