Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstraat 134, 8715JD Stavoren

Woningwaarde Voorstraat 134

8715JD Stavoren

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 96.218
+7,2%
[ € 84.672 – € 107.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.797[ € 89.107 – € 98.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 98.702[ € 93.741 – € 103.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 134 in Stavoren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 96.218 (€ 2.092 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds juli +0,6%
+€ 6.47712 maanden +7,2%
+€ 3.30712 mnd vs. NL +3,7%
Voorstraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 96.218 voor Voorstraat 134 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 134 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 98.702. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 96.218.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 134
€ 98.702[ € 93.741 – € 103.608 ]
Verkoper houdt over€ 96.366−€ 2.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 102.826+€ 4.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 98.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 96.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 134 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 134
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 93.797[ € 89.107 – € 98.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 631.417[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 134 adviseren wij in een bod van € 98.702, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 93.797 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 96.218+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 98.702+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 103.637+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 93.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 134 in Stavoren bedragen € 533 per maand bij een woningwaarde van € 96.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 471
OZB€ 8
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 533
Totaal betaald over 30 jaar€ 169.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 96.218
Verwachte verkoopprijs€ 98.702
Verwachte vraagprijs€ 93.797
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren
Bolwerk 10
2001 · 162 m²
€ 689.614
Straatbeeld van Schans 29, 8715JP Stavoren
Schans 29
1908 · 151 m²
€ 469.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 96.218 is Voorstraat 134 een van de meer betaalbare woningen in Stavoren. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 134 in Stavoren.

Wat is Voorstraat 134 in Stavoren waard?
Voorstraat 134 in Stavoren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 96.218 (bandbreedte € 84.672 – € 107.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 134 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 134 in Stavoren is in augustus 2026 € 93.797 (bandbreedte € 89.107 – € 98.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 134 in Stavoren?
Voor Voorstraat 134 adviseren wij een bod van € 98.702 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 134 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 134 in Stavoren bedragen € 533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 96.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 471 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 134 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 134 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 6.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 134 ligt rond € 96.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 134?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 134 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.