Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schans 29, 8715JP Stavoren

Woningwaarde Schans 29

8715JP Stavoren

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.490
+7,2%
[ € 413.151 – € 525.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.149[ € 437.142 – € 483.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.021[ € 455.065 – € 502.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 29 in Stavoren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.490 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds juli +0,6%
+€ 31.60112 maanden +7,2%
+€ 16.13512 mnd vs. NL +3,7%
Schans 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.490 voor Schans 29 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 29 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.021. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.490.

Verwachte verkoopprijs Schans 29
€ 479.021[ € 455.065 – € 502.965 ]
Verkoper houdt over€ 472.502−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.751+€ 11.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 29 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 29
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 460.149[ € 437.142 – € 483.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 631.417[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 29 adviseren wij in een bod van € 479.021, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.149 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.490+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.021+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.972+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 29 zal in bij een vraagprijs van € 460.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 29 in Stavoren bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 469.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 29

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.490
Verwachte verkoopprijs€ 479.021
Verwachte vraagprijs€ 460.149
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Sou 28, 8721EZ Warns
't Sou 28
1900 · 190 m²
€ 605.698
Straatbeeld van Buorren 13, 8584VB Hemelum
Buorren 13
1920 · 149 m²
€ 495.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.490 duidelijk in het hogere segment van Stavoren. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schans 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 29 in Stavoren.

Wat is Schans 29 in Stavoren waard?
Schans 29 in Stavoren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.490 (bandbreedte € 413.151 – € 525.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 29 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Schans 29 in Stavoren is in augustus 2026 € 460.149 (bandbreedte € 437.142 – € 483.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 29 in Stavoren?
Voor Schans 29 adviseren wij een bod van € 479.021 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 29 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 29 in Stavoren bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 29 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 29 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Schans 29 ligt rond € 469.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 29?
Huishoudens in de buurt van Schans 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.