Huiswaardemeter

Woningwaarde Breefenne 27

8715KA Stavoren

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.563
+7,9%
[ € 461.615 – € 587.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.918[ € 488.222 – € 539.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.428[ € 508.239 – € 561.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Breefenne 27 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.563 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,6%
+€ 38.49712 maanden +7,9%
+€ 19.66612 mnd vs. NL +4,0%
Breefenne 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.563 voor Breefenne 27 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breefenne 27 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.428. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.563.

Verwachte verkoopprijs Breefenne 27
€ 535.428[ € 508.239 – € 561.738 ]
Verkoper houdt over€ 528.288−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.287+€ 12.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breefenne 27 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Breefenne 27
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 513.918[ € 488.222 – € 539.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breefenne 27 adviseren wij in een bod van € 535.428, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.918 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.563+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.428+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.199+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breefenne 27 zal in bij een vraagprijs van € 513.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breefenne 27 in Stavoren bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 524.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breefenne 27

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.563
Verwachte verkoopprijs€ 535.428
Verwachte vraagprijs€ 513.918
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren
Bolwerk 10
2001 · 162 m²
€ 689.614
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breefenne 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.563 duidelijk in het hogere segment van Stavoren. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breefenne 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breefenne 27 in Stavoren.

Wat is Breefenne 27 in Stavoren waard?
Breefenne 27 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.563 (bandbreedte € 461.615 – € 587.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breefenne 27 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Breefenne 27 in Stavoren is in oktober 2026 € 513.918 (bandbreedte € 488.222 – € 539.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Breefenne 27 in Stavoren?
Voor Breefenne 27 adviseren wij een bod van € 535.428 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breefenne 27 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Breefenne 27 in Stavoren bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breefenne 27 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breefenne 27 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breefenne 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Breefenne 27 ligt rond € 524.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breefenne 27?
Huishoudens in de buurt van Breefenne 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.