Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggestraat 10

8715KB Stavoren

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.593
+7,9%
[ € 422.042 – € 537.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.654[ € 446.171 – € 493.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.742[ € 464.910 – € 513.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggestraat 10 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.593 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,6%
+€ 35.19712 maanden +7,9%
+€ 17.98112 mnd vs. NL +4,0%
Koggestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.593 voor Koggestraat 10 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggestraat 10 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.742. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.593.

Verwachte verkoopprijs Koggestraat 10
€ 489.742[ € 464.910 – € 513.849 ]
Verkoper houdt over€ 483.105−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.687+€ 11.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggestraat 10 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Koggestraat 10
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 469.654[ € 446.171 – € 493.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggestraat 10 adviseren wij in een bod van € 489.742, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.654 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.593+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.742+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.229+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 469.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggestraat 10 in Stavoren bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 479.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.593
Verwachte verkoopprijs€ 489.742
Verwachte vraagprijs€ 469.654
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren
Bolwerk 10
2001 · 162 m²
€ 689.614
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koggestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.593 duidelijk in het hogere segment van Stavoren. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koggestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggestraat 10 in Stavoren.

Wat is Koggestraat 10 in Stavoren waard?
Koggestraat 10 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.593 (bandbreedte € 422.042 – € 537.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggestraat 10 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Koggestraat 10 in Stavoren is in oktober 2026 € 469.654 (bandbreedte € 446.171 – € 493.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggestraat 10 in Stavoren?
Voor Koggestraat 10 adviseren wij een bod van € 489.742 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggestraat 10 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Koggestraat 10 in Stavoren bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggestraat 10 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggestraat 10 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Koggestraat 10 ligt rond € 479.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Koggestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.