Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggestraat 3A

8715KB Stavoren

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.994
+7,9%
[ € 337.035 – € 428.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.200[ € 355.490 – € 392.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.994[ € 372.198 – € 411.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggestraat 3A in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.994 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +0,6%
+€ 28.10812 maanden +7,9%
+€ 14.35912 mnd vs. NL +4,0%
Koggestraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.994 voor Koggestraat 3A in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggestraat 3A in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.994. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.994.

Verwachte verkoopprijs Koggestraat 3A
€ 391.994[ € 372.198 – € 411.377 ]
Verkoper houdt over€ 386.432−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.984+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggestraat 3A in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Koggestraat 3A
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 374.200[ € 355.490 – € 392.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggestraat 3A adviseren wij in een bod van € 391.994, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.200 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.994+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.994+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.594+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggestraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 374.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggestraat 3A in Stavoren bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 382.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggestraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.994
Verwachte verkoopprijs€ 391.994
Verwachte vraagprijs€ 374.200
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren
Bolwerk 10
2001 · 162 m²
€ 689.614
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.994 zit Koggestraat 3A in het middensegment van Stavoren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koggestraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggestraat 3A in Stavoren.

Wat is Koggestraat 3A in Stavoren waard?
Koggestraat 3A in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.994 (bandbreedte € 337.035 – € 428.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggestraat 3A in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Koggestraat 3A in Stavoren is in oktober 2026 € 374.200 (bandbreedte € 355.490 – € 392.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggestraat 3A in Stavoren?
Voor Koggestraat 3A adviseren wij een bod van € 391.994 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggestraat 3A in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Koggestraat 3A in Stavoren bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggestraat 3A in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggestraat 3A in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggestraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Koggestraat 3A ligt rond € 382.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggestraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Koggestraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.