Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenvest 8

4651AK Steenbergen

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.541
+9,8%
[ € 308.476 – € 392.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.322[ € 322.356 – € 356.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.131[ € 343.631 – € 379.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenvest 8 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.541 (€ 1.980 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,8%
+€ 31.35212 maanden +9,8%
+€ 18.98612 mnd vs. NL +5,9%
Binnenvest 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.541 voor Binnenvest 8 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenvest 8 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.131. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.541.

Verwachte verkoopprijs Binnenvest 8
€ 362.131[ € 343.631 – € 379.803 ]
Verkoper houdt over€ 356.898−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.524+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenvest 8 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.917 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenvest 8
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 339.322[ € 322.356 – € 356.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.917[ € 1.821 – € 2.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenvest 8 adviseren wij in een bod van € 362.131, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.322 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.541+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.131+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.238+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenvest 8 zal in bij een vraagprijs van € 339.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenvest 8 in Steenbergen bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 350.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenvest 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.541
Verwachte verkoopprijs€ 362.131
Verwachte vraagprijs€ 339.322
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenstraat 22, 4651DN Steenbergen
Berenstraat 22
1975 · 180 m²
€ 403.466
Straatbeeld van Van Gaverenlaan 30, 4651CT Steenbergen
Van Gaverenlaan 30
1960 · 166 m²
€ 552.144
Straatbeeld van Doktersdreefje 18, 4651AX Steenbergen
Doktersdreefje 18
1957 · 158 m²
€ 616.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.541 zit Binnenvest 8 in het middensegment van Steenbergen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenvest 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenvest 8 in Steenbergen.

Wat is Binnenvest 8 in Steenbergen waard?
Binnenvest 8 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.541 (bandbreedte € 308.476 – € 392.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenvest 8 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Binnenvest 8 in Steenbergen is in oktober 2026 € 339.322 (bandbreedte € 322.356 – € 356.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenvest 8 in Steenbergen?
Voor Binnenvest 8 adviseren wij een bod van € 362.131 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenvest 8 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenvest 8 in Steenbergen bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenvest 8 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenvest 8 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 31.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenvest 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Binnenvest 8 ligt rond € 350.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenvest 8?
Huishoudens in de buurt van Binnenvest 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.