Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdam 1b

4651BE Steenbergen

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.526
+9,8%
[ € 241.583 – € 307.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.717[ € 252.431 – € 279.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.627[ € 269.091 – € 297.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdam 1b in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.526 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,8%
+€ 24.55312 maanden +9,8%
+€ 14.86912 mnd vs. NL +5,9%
Westdam 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.526 voor Westdam 1b in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdam 1b in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.627. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.526.

Verwachte verkoopprijs Westdam 1b
€ 283.627[ € 269.091 – € 297.417 ]
Verkoper houdt over€ 279.257−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.450+€ 7.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdam 1b in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Westdam 1b
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 265.717[ € 252.431 – € 279.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 574.240[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdam 1b adviseren wij in een bod van € 283.627, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.717 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.526+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.627+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.808+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdam 1b zal in bij een vraagprijs van € 265.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdam 1b in Steenbergen bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 274.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdam 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.526
Verwachte verkoopprijs€ 283.627
Verwachte vraagprijs€ 265.717
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwsestraat 7, 4651DV Steenbergen
Wouwsestraat 7
1911 · 110 m²
€ 393.221
Straatbeeld van Visserstraat 26a, 4651BJ Steenbergen
Visserstraat 26a
1880 · 122 m²
€ 370.734
Straatbeeld van Nassaulaan 9, 4651AA Steenbergen
Nassaulaan 9
1895 · 63 m²
€ 1.014.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.526 is Westdam 1b een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westdam 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdam 1b in Steenbergen.

Wat is Westdam 1b in Steenbergen waard?
Westdam 1b in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.526 (bandbreedte € 241.583 – € 307.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdam 1b in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Westdam 1b in Steenbergen is in oktober 2026 € 265.717 (bandbreedte € 252.431 – € 279.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdam 1b in Steenbergen?
Voor Westdam 1b adviseren wij een bod van € 283.627 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdam 1b in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Westdam 1b in Steenbergen bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdam 1b in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdam 1b in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 24.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdam 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Westdam 1b ligt rond € 274.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdam 1b?
Huishoudens in de buurt van Westdam 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.