Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Gaverenlaan 32

4651CT Steenbergen

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.606
+9,8%
[ € 396.533 – € 504.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.131[ € 415.274 – € 458.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.496[ € 441.021 – € 487.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Gaverenlaan 32 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.606 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds september +0,8%
+€ 40.30112 maanden +9,8%
+€ 24.40512 mnd vs. NL +5,9%
Van Gaverenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.606 voor Van Gaverenlaan 32 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Gaverenlaan 32 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.496. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.606.

Verwachte verkoopprijs Van Gaverenlaan 32
€ 464.496[ € 441.021 – € 487.445 ]
Verkoper houdt over€ 458.137−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.936+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Gaverenlaan 32 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Van Gaverenlaan 32
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 437.131[ € 415.274 – € 458.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Gaverenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 464.496, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.131 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.606+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.496+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.721+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Gaverenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 437.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Gaverenlaan 32 in Steenbergen bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 450.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Gaverenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.606
Verwachte verkoopprijs€ 464.496
Verwachte vraagprijs€ 437.131
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doktersdreefje 18, 4651AX Steenbergen
Doktersdreefje 18
1957 · 158 m²
€ 616.900
Straatbeeld van Van Gaverenlaan 30, 4651CT Steenbergen
Van Gaverenlaan 30
1960 · 166 m²
€ 552.144
Straatbeeld van Berenstraat 22, 4651DN Steenbergen
Berenstraat 22
1975 · 180 m²
€ 403.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Gaverenlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.606 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Gaverenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Gaverenlaan 32 in Steenbergen.

Wat is Van Gaverenlaan 32 in Steenbergen waard?
Van Gaverenlaan 32 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.606 (bandbreedte € 396.533 – € 504.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Gaverenlaan 32 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Van Gaverenlaan 32 in Steenbergen is in oktober 2026 € 437.131 (bandbreedte € 415.274 – € 458.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Gaverenlaan 32 in Steenbergen?
Voor Van Gaverenlaan 32 adviseren wij een bod van € 464.496 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Gaverenlaan 32 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Gaverenlaan 32 in Steenbergen bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Gaverenlaan 32 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Gaverenlaan 32 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 40.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Gaverenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Van Gaverenlaan 32 ligt rond € 450.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Gaverenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Van Gaverenlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.