Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelandweg-Oost 23

4651SG Steenbergen

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.386
+9,8%
[ € 562.660 – € 716.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.077[ € 591.923 – € 654.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.122[ € 622.703 – € 688.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelandweg-Oost 23 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.386 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.973Sinds september +0,8%
+€ 57.18612 maanden +9,8%
+€ 34.63112 mnd vs. NL +5,9%
Zeelandweg-Oost 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.386 voor Zeelandweg-Oost 23 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelandweg-Oost 23 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.122. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.386.

Verwachte verkoopprijs Zeelandweg-Oost 23
€ 656.122[ € 622.703 – € 688.251 ]
Verkoper houdt over€ 647.655−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.394+€ 15.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelandweg-Oost 23 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelandweg-Oost 23
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 623.077[ € 591.923 – € 654.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.441 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 580.017[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelandweg-Oost 23 adviseren wij in een bod van € 656.122, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 623.077 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.386+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.122+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.928+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelandweg-Oost 23 zal in bij een vraagprijs van € 623.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelandweg-Oost 23 in Steenbergen bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 639.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelandweg-Oost 23

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.386
Verwachte verkoopprijs€ 656.122
Verwachte vraagprijs€ 623.077
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWestelijke polders→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke polders besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Westelijke polders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westelijke polders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Loonstraat 18, 4651CD Steenbergen
Burgemeester van Loonstraat 18
1931 · 165 m²
€ 542.460
Straatbeeld van Welbergsedijk 50, 4651TG Steenbergen
Welbergsedijk 50
1946 · 149 m²
€ 568.392
Straatbeeld van Westdam 34, 4651BE Steenbergen
Westdam 34
1930 · 111 m²
€ 309.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.386 ligt Zeelandweg-Oost 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westelijke polders. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zeelandweg-Oost 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelandweg-Oost 23 in Steenbergen.

Wat is Zeelandweg-Oost 23 in Steenbergen waard?
Zeelandweg-Oost 23 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.386 (bandbreedte € 562.660 – € 716.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelandweg-Oost 23 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Zeelandweg-Oost 23 in Steenbergen is in oktober 2026 € 623.077 (bandbreedte € 591.923 – € 654.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelandweg-Oost 23 in Steenbergen?
Voor Zeelandweg-Oost 23 adviseren wij een bod van € 656.122 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelandweg-Oost 23 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelandweg-Oost 23 in Steenbergen bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelandweg-Oost 23 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelandweg-Oost 23 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 57.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelandweg-Oost 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke polders is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Zeelandweg-Oost 23 ligt rond € 639.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelandweg-Oost 23?
Huishoudens in de buurt van Zeelandweg-Oost 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke polders heeft 16% van de woningen zonnepanelen.