Woningwaarde Leerlooierij 26a

4651SM Steenbergen

202 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.872Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 580.218

+9,8%

[ € 510.592 – € 649.844 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 565.674[ € 537.390 – € 593.958 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 595.138[ € 570.171 – € 630.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerlooierij 26a in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.218 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.513Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 51.89412 maanden +9,8%+9,8%

+€ 31.42612 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Leerlooierij 26a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.218 voor Leerlooierij 26a in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerlooierij 26a in Steenbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 595.138. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.218.

Verwachte verkoopprijs Leerlooierij 26a

€ 595.138[ € 570.171 – € 630.189 ]

Verkoper houdt over€ 587.341−€ 7.797 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 609.191+€ 14.053 kosten koper

Verkoopprijs€ 595.138

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.547

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 587.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerlooierij 26a in Steenbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 565.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Leerlooierij 26a

Onder gem. in SteenbergenBoven gem.

€ 565.674[ € 537.390 – € 593.958 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]

Gem. vraagprijs in Steenbergen

€ 580.017[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerlooierij 26a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 595.138, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.674 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.218+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 595.138+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 624.895+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerlooierij 26a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 565.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerlooierij 26a in Steenbergen bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 580.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 780.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.984/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837

OZB€ 45

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.984

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerlooierij 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.501 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.218

Verwachte verkoopprijs€ 595.138

Verwachte vraagprijs€ 565.674

Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWestelijke polders→

PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke polders besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.980 kWh/jr)Teruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (12%)

C (15%)

D (13%)

E (7%)

F (8%)

G (15%)

Wonen in Westelijke polders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westelijke polders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.218 zit Leerlooierij 26a in het middensegment van Westelijke polders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leerlooierij 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerlooierij 26a in Steenbergen.

Wat is Leerlooierij 26a in Steenbergen waard?

Leerlooierij 26a in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.218 (bandbreedte € 510.592 – € 649.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke polders.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leerlooierij 26a in Steenbergen?

De verwachte vraagprijs van Leerlooierij 26a in Steenbergen is in oktober 2026 € 565.674 (bandbreedte € 537.390 – € 593.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.

Hoeveel moet ik overbieden op Leerlooierij 26a in Steenbergen?

Voor Leerlooierij 26a adviseren wij een bod van € 595.138 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leerlooierij 26a in Steenbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Leerlooierij 26a in Steenbergen bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leerlooierij 26a in Steenbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leerlooierij 26a in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 51.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerlooierij 26a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke polders is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Leerlooierij 26a ligt rond € 580.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leerlooierij 26a?

Huishoudens in de buurt van Leerlooierij 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke polders heeft 16% van de woningen zonnepanelen.