Woningwaarde Leerlooierij 9

4651SM Steenbergen

Te koop

248 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 4.560Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.130.767

+9,8%

[ € 995.075 – € 1.266.459 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.159.422[ € 1.094.115 – € 1.209.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerlooierij 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.130.767 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.794Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 101.13412 maanden +9,8%+9,8%

+€ 61.24512 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Leerlooierij 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.130.767 voor Leerlooierij 9 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerlooierij 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.159.422. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.130.767.

Verwachte verkoopprijs Leerlooierij 9

€ 1.159.422[ € 1.094.115 – € 1.209.285 ]

Verkoper houdt over€ 1.145.418−€ 14.004 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.184.760+€ 25.338 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.159.422

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.754

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.145.418

Wat is de vraagprijs?

Leerlooierij 9 in Steenbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Vraagprijs Leerlooierij 9

Onder gem. in SteenbergenBoven gem.

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]

Gem. vraagprijs in Steenbergen

€ 577.183[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerlooierij 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.159.422, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.130.767+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.159.422+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.217.393+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerlooierij 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerlooierij 9 in Steenbergen bedragen € 5.730 per maand bij een woningwaarde van € 1.130.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.331.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.730/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.530

OZB€ 87

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.730

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.990.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerlooierij 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.083 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.130.767

Verwachte verkoopprijs€ 1.159.422

Vraagprijs€ 1.100.000

Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWestelijke polders→

PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke polders besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.980 kWh/jr)Teruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (12%)

C (15%)

D (13%)

E (7%)

F (8%)

G (15%)

Wonen in Westelijke polders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westelijke polders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leerlooierij 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.130.767 duidelijk in het hogere segment van Westelijke polders. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leerlooierij 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerlooierij 9 in Steenbergen.

Wat is Leerlooierij 9 in Steenbergen waard?

Leerlooierij 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.130.767 (bandbreedte € 995.075 – € 1.266.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke polders.

Wat is de vraagprijs van Leerlooierij 9 in Steenbergen?

Leerlooierij 9 in Steenbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.560.

Hoeveel moet ik overbieden op Leerlooierij 9 in Steenbergen?

Voor Leerlooierij 9 adviseren wij een bod van € 1.159.422 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leerlooierij 9 in Steenbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Leerlooierij 9 in Steenbergen bedragen € 5.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.130.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.530 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leerlooierij 9 in Steenbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leerlooierij 9 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 101.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerlooierij 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke polders is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Leerlooierij 9 ligt rond € 1.130.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leerlooierij 9?

Huishoudens in de buurt van Leerlooierij 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke polders heeft 16% van de woningen zonnepanelen.