Huiswaardemeter

Woningwaarde Welbergsedijk 17

4651TC Steenbergen

Te koop
219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.947
+9,1%
[ € 632.673 – € 805.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.482[ € 697.253 – € 770.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Welbergsedijk 17 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 718.947 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.592Sinds juli +0,8%
+€ 59.99912 maanden +9,1%
+€ 36.72512 mnd vs. NL +5,6%
Welbergsedijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.947 voor Welbergsedijk 17 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welbergsedijk 17 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.482. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 718.947.

Verwachte verkoopprijs Welbergsedijk 17
€ 736.482[ € 697.253 – € 770.648 ]
Verkoper houdt over€ 727.131−€ 9.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.362+€ 16.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.131

Wat is de vraagprijs?

Welbergsedijk 17 in Steenbergen staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Vraagprijs Welbergsedijk 17
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 586.900[ € 450.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welbergsedijk 17 adviseren wij in een bod van € 736.482, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.947+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.482+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.306+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welbergsedijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welbergsedijk 17 in Steenbergen bedragen € 3.677 per maand bij een woningwaarde van € 718.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welbergsedijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.947
Verwachte verkoopprijs€ 736.482
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afgeslechtedijk 31, 4651RK Steenbergen
Afgeslechtedijk 31
1906 · 263 m²
€ 735.335
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 16a, 4651BB Steenbergen
Grote Kerkstraat 16a
1922 · 111 m²
€ 486.339
Straatbeeld van Westdam 34, 4651BE Steenbergen
Westdam 34
1930 · 111 m²
€ 309.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welbergsedijk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.947 duidelijk in het hogere segment van Welberg. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Welbergsedijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welbergsedijk 17 in Steenbergen.

Wat is Welbergsedijk 17 in Steenbergen waard?
Welbergsedijk 17 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.947 (bandbreedte € 632.673 – € 805.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de vraagprijs van Welbergsedijk 17 in Steenbergen?
Welbergsedijk 17 in Steenbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Welbergsedijk 17 in Steenbergen?
Voor Welbergsedijk 17 adviseren wij een bod van € 736.482 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welbergsedijk 17 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Welbergsedijk 17 in Steenbergen bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welbergsedijk 17 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welbergsedijk 17 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 59.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welbergsedijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Welbergsedijk 17 ligt rond € 718.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welbergsedijk 17?
Huishoudens in de buurt van Welbergsedijk 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.