Huiswaardemeter

Woningwaarde Welbergsedijk 19

4651TC Steenbergen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.597
+9,8%
[ € 435.245 – € 553.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.086[ € 456.082 – € 504.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.546[ € 483.447 – € 534.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Welbergsedijk 19 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.597 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds september +0,8%
+€ 44.23612 maanden +9,8%
+€ 26.78812 mnd vs. NL +5,9%
Welbergsedijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.597 voor Welbergsedijk 19 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welbergsedijk 19 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.546. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.597.

Verwachte verkoopprijs Welbergsedijk 19
€ 509.546[ € 483.447 – € 534.335 ]
Verkoper houdt over€ 502.691−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.887+€ 12.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welbergsedijk 19 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Welbergsedijk 19
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 480.086[ € 456.082 – € 504.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welbergsedijk 19 adviseren wij in een bod van € 509.546, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.086 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.597+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.546+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.023+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welbergsedijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 480.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welbergsedijk 19 in Steenbergen bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 494.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welbergsedijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.597
Verwachte verkoopprijs€ 509.546
Verwachte vraagprijs€ 480.086
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomdijk 32, 4651XG Steenbergen
Boomdijk 32
1958 · 142 m²
€ 584.053
Straatbeeld van Welbergsedijk 75, 4651TD Steenbergen
Welbergsedijk 75
1970 · 154 m²
€ 618.653
Straatbeeld van Frederiksbolwerk 6, 4651EJ Steenbergen
Frederiksbolwerk 6
1978 · 139 m²
€ 511.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.597 zit Welbergsedijk 19 in het middensegment van Welberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Welbergsedijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welbergsedijk 19 in Steenbergen.

Wat is Welbergsedijk 19 in Steenbergen waard?
Welbergsedijk 19 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.597 (bandbreedte € 435.245 – € 553.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welbergsedijk 19 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Welbergsedijk 19 in Steenbergen is in oktober 2026 € 480.086 (bandbreedte € 456.082 – € 504.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Welbergsedijk 19 in Steenbergen?
Voor Welbergsedijk 19 adviseren wij een bod van € 509.546 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welbergsedijk 19 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Welbergsedijk 19 in Steenbergen bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welbergsedijk 19 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welbergsedijk 19 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 44.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welbergsedijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Welbergsedijk 19 ligt rond € 494.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welbergsedijk 19?
Huishoudens in de buurt van Welbergsedijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.