Huiswaardemeter

Woningwaarde Welbergsedijk 52a

4651TG Steenbergen

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.349
+9,8%
[ € 354.947 – € 451.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.321[ € 371.755 – € 410.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.747[ € 394.432 – € 435.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Welbergsedijk 52a in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.349 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,8%
+€ 36.07512 maanden +9,8%
+€ 21.84612 mnd vs. NL +5,9%
Welbergsedijk 52a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.349 voor Welbergsedijk 52a in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welbergsedijk 52a in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.747. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.349.

Verwachte verkoopprijs Welbergsedijk 52a
€ 415.747[ € 394.432 – € 435.951 ]
Verkoper houdt over€ 409.924−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.212+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welbergsedijk 52a in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Welbergsedijk 52a
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 391.321[ € 371.755 – € 410.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welbergsedijk 52a adviseren wij in een bod van € 415.747, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.321 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.349+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.747+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.534+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welbergsedijk 52a zal in bij een vraagprijs van € 391.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welbergsedijk 52a in Steenbergen bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 403.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welbergsedijk 52a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.349
Verwachte verkoopprijs€ 415.747
Verwachte vraagprijs€ 391.321
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welbergsedijk 50, 4651TG Steenbergen
Welbergsedijk 50
1946 · 149 m²
€ 568.392
Straatbeeld van Westdam 34, 4651BE Steenbergen
Westdam 34
1930 · 111 m²
€ 309.321
Straatbeeld van Burgemeester van Loonstraat 18, 4651CD Steenbergen
Burgemeester van Loonstraat 18
1931 · 165 m²
€ 542.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welbergsedijk 52a ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welberg willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Welbergsedijk 52a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welbergsedijk 52a in Steenbergen.

Wat is Welbergsedijk 52a in Steenbergen waard?
Welbergsedijk 52a in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.349 (bandbreedte € 354.947 – € 451.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welbergsedijk 52a in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Welbergsedijk 52a in Steenbergen is in oktober 2026 € 391.321 (bandbreedte € 371.755 – € 410.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Welbergsedijk 52a in Steenbergen?
Voor Welbergsedijk 52a adviseren wij een bod van € 415.747 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welbergsedijk 52a in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Welbergsedijk 52a in Steenbergen bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welbergsedijk 52a in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welbergsedijk 52a in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 36.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welbergsedijk 52a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Welbergsedijk 52a ligt rond € 403.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welbergsedijk 52a?
Huishoudens in de buurt van Welbergsedijk 52a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.