Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurentiusdijk 44

4651TK Steenbergen

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.770
+9,8%
[ € 385.238 – € 490.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.947[ € 403.700 – € 446.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.980[ € 427.922 – € 472.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurentiusdijk 44 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.770 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +0,8%
+€ 39.15312 maanden +9,8%
+€ 23.71012 mnd vs. NL +5,9%
Laurentiusdijk 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.770 voor Laurentiusdijk 44 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurentiusdijk 44 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.980. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.770.

Verwachte verkoopprijs Laurentiusdijk 44
€ 450.980[ € 427.922 – € 472.966 ]
Verkoper houdt over€ 444.769−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.150+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurentiusdijk 44 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Laurentiusdijk 44
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 424.947[ € 403.700 – € 446.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurentiusdijk 44 adviseren wij in een bod van € 450.980, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.947 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.770+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.980+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.529+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurentiusdijk 44 zal in bij een vraagprijs van € 424.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurentiusdijk 44 in Steenbergen bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 437.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurentiusdijk 44

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.770
Verwachte verkoopprijs€ 450.980
Verwachte vraagprijs€ 424.947
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welbergsedijk 50, 4651TG Steenbergen
Welbergsedijk 50
1946 · 149 m²
€ 568.392
Straatbeeld van Boomdijk 32, 4651XG Steenbergen
Boomdijk 32
1958 · 142 m²
€ 584.053
Straatbeeld van Westdam 34, 4651BE Steenbergen
Westdam 34
1930 · 111 m²
€ 309.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurentiusdijk 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welberg willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laurentiusdijk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurentiusdijk 44 in Steenbergen.

Wat is Laurentiusdijk 44 in Steenbergen waard?
Laurentiusdijk 44 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.770 (bandbreedte € 385.238 – € 490.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurentiusdijk 44 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Laurentiusdijk 44 in Steenbergen is in oktober 2026 € 424.947 (bandbreedte € 403.700 – € 446.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurentiusdijk 44 in Steenbergen?
Voor Laurentiusdijk 44 adviseren wij een bod van € 450.980 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurentiusdijk 44 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Laurentiusdijk 44 in Steenbergen bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurentiusdijk 44 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurentiusdijk 44 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 39.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurentiusdijk 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Laurentiusdijk 44 ligt rond € 437.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurentiusdijk 44?
Huishoudens in de buurt van Laurentiusdijk 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.