Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Ermenstraat 10

4651XD Steenbergen

277 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.545
+9,8%
[ € 712.400 – € 906.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.054[ € 751.501 – € 830.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.468[ € 786.822 – € 869.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Ermenstraat 10 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.545 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.296Sinds september +0,8%
+€ 72.40412 maanden +9,8%
+€ 43.84612 mnd vs. NL +5,9%
Pastoor Ermenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.545 voor Pastoor Ermenstraat 10 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Ermenstraat 10 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.468. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.545.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Ermenstraat 10
€ 828.468[ € 786.822 – € 869.646 ]
Verkoper houdt over€ 818.105−€ 10.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.187+€ 18.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Ermenstraat 10 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Ermenstraat 10
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 791.054[ € 751.501 – € 830.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Ermenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 828.468, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 791.054 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.545+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.468+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.891+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Ermenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 791.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Ermenstraat 10 in Steenbergen bedragen € 4.141 per maand bij een woningwaarde van € 809.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Ermenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.545
Verwachte verkoopprijs€ 828.468
Verwachte vraagprijs€ 791.054
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelsendijk 13, 4655TK De Heen
Pelsendijk 13
1990 · 243 m²
€ 535.487
Straatbeeld van Eiland van Nassau 13, 4652AA Steenbergen
Eiland van Nassau 13
1996 · 208 m²
€ 1.223.989
Straatbeeld van Gebroeders Delhezstraat 18, 4651ZW Steenbergen
Gebroeders Delhezstraat 18
1993 · 168 m²
€ 556.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Ermenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.545 duidelijk in het hogere segment van Welberg. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Ermenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Ermenstraat 10 in Steenbergen.

Wat is Pastoor Ermenstraat 10 in Steenbergen waard?
Pastoor Ermenstraat 10 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.545 (bandbreedte € 712.400 – € 906.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Ermenstraat 10 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Ermenstraat 10 in Steenbergen is in oktober 2026 € 791.054 (bandbreedte € 751.501 – € 830.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Ermenstraat 10 in Steenbergen?
Voor Pastoor Ermenstraat 10 adviseren wij een bod van € 828.468 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Ermenstraat 10 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Ermenstraat 10 in Steenbergen bedragen € 4.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Ermenstraat 10 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Ermenstraat 10 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 72.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Ermenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Ermenstraat 10 ligt rond € 809.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Ermenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Ermenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.