Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Ermenstraat 22

4651XD Steenbergen

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.714
+9,8%
[ € 643.908 – € 819.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.841[ € 678.149 – € 749.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.034[ € 712.056 – € 787.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Ermenstraat 22 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.714 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.691Sinds september +0,8%
+€ 65.44312 maanden +9,8%
+€ 39.63112 mnd vs. NL +5,9%
Pastoor Ermenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.714 voor Pastoor Ermenstraat 22 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Ermenstraat 22 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.034. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.714.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Ermenstraat 22
€ 750.034[ € 712.056 – € 787.010 ]
Verkoper houdt over€ 740.534−€ 9.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.185+€ 17.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Ermenstraat 22 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Ermenstraat 22
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 713.841[ € 678.149 – € 749.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Ermenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 750.034, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 713.841 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.714+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.034+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.536+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Ermenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 713.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Ermenstraat 22 in Steenbergen bedragen € 3.734 per maand bij een woningwaarde van € 731.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Ermenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.714
Verwachte verkoopprijs€ 750.034
Verwachte vraagprijs€ 713.841
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiland van Nassau 13, 4652AA Steenbergen
Eiland van Nassau 13
1996 · 208 m²
€ 1.223.989
Straatbeeld van Leerlooierij 13, 4651SM Steenbergen
Leerlooierij 13
1999 · 191 m²
€ 496.595
Straatbeeld van Gebroeders Delhezstraat 18, 4651ZW Steenbergen
Gebroeders Delhezstraat 18
1993 · 168 m²
€ 556.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Ermenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.714 duidelijk in het hogere segment van Welberg. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Ermenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Ermenstraat 22 in Steenbergen.

Wat is Pastoor Ermenstraat 22 in Steenbergen waard?
Pastoor Ermenstraat 22 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.714 (bandbreedte € 643.908 – € 819.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Ermenstraat 22 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Ermenstraat 22 in Steenbergen is in oktober 2026 € 713.841 (bandbreedte € 678.149 – € 749.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Ermenstraat 22 in Steenbergen?
Voor Pastoor Ermenstraat 22 adviseren wij een bod van € 750.034 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Ermenstraat 22 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Ermenstraat 22 in Steenbergen bedragen € 3.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Ermenstraat 22 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Ermenstraat 22 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 65.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Ermenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Ermenstraat 22 ligt rond € 731.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Ermenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Ermenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.