Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Kockstraat 56

4651XE Steenbergen

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.325
+9,8%
[ € 403.326 – € 513.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.814[ € 422.573 – € 467.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.247[ € 448.350 – € 495.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Kockstraat 56 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.325 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds september +0,8%
+€ 40.99212 maanden +9,8%
+€ 24.82412 mnd vs. NL +5,9%
Kapelaan Kockstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.325 voor Kapelaan Kockstraat 56 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Kockstraat 56 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.247. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.325.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Kockstraat 56
€ 472.247[ € 448.350 – € 495.545 ]
Verkoper houdt over€ 465.802−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.842+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Kockstraat 56 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Kockstraat 56
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 444.814[ € 422.573 – € 467.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Kockstraat 56 adviseren wij in een bod van € 472.247, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.814 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.325+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.247+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.859+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Kockstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 444.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Kockstraat 56 in Steenbergen bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 458.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Kockstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.325
Verwachte verkoopprijs€ 472.247
Verwachte vraagprijs€ 444.814
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welbergsedijk 50, 4651TG Steenbergen
Welbergsedijk 50
1946 · 149 m²
€ 568.392
Straatbeeld van Welbergsedijk 75, 4651TD Steenbergen
Welbergsedijk 75
1970 · 154 m²
€ 618.653
Straatbeeld van Boomdijk 32, 4651XG Steenbergen
Boomdijk 32
1958 · 142 m²
€ 584.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelaan Kockstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welberg willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Kockstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Kockstraat 56 in Steenbergen.

Wat is Kapelaan Kockstraat 56 in Steenbergen waard?
Kapelaan Kockstraat 56 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.325 (bandbreedte € 403.326 – € 513.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Kockstraat 56 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Kockstraat 56 in Steenbergen is in oktober 2026 € 444.814 (bandbreedte € 422.573 – € 467.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Kockstraat 56 in Steenbergen?
Voor Kapelaan Kockstraat 56 adviseren wij een bod van € 472.247 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Kockstraat 56 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Kockstraat 56 in Steenbergen bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Kockstraat 56 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Kockstraat 56 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 40.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Kockstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Kockstraat 56 ligt rond € 458.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Kockstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Kockstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.