Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomdijk 30

4651XG Steenbergen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.148
+9,8%
[ € 459.490 – € 584.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.534[ € 481.207 – € 531.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.243[ € 511.042 – € 564.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomdijk 30 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.148 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +0,8%
+€ 46.70012 maanden +9,8%
+€ 28.28112 mnd vs. NL +5,9%
Boomdijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.148 voor Boomdijk 30 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomdijk 30 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.243. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.148.

Verwachte verkoopprijs Boomdijk 30
€ 538.243[ € 511.042 – € 564.836 ]
Verkoper houdt over€ 531.072−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.158+€ 12.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomdijk 30 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Boomdijk 30
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 506.534[ € 481.207 – € 531.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomdijk 30 adviseren wij in een bod van € 538.243, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.534 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.148+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.243+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.155+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomdijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 506.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomdijk 30 in Steenbergen bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 522.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomdijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.148
Verwachte verkoopprijs€ 538.243
Verwachte vraagprijs€ 506.534
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomdijk 32, 4651XG Steenbergen
Boomdijk 32
1958 · 142 m²
€ 584.053
Straatbeeld van Welbergsedijk 50, 4651TG Steenbergen
Welbergsedijk 50
1946 · 149 m²
€ 568.392
Straatbeeld van Welbergsedijk 75, 4651TD Steenbergen
Welbergsedijk 75
1970 · 154 m²
€ 618.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.148 ligt Boomdijk 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welberg. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boomdijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomdijk 30 in Steenbergen.

Wat is Boomdijk 30 in Steenbergen waard?
Boomdijk 30 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.148 (bandbreedte € 459.490 – € 584.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomdijk 30 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Boomdijk 30 in Steenbergen is in oktober 2026 € 506.534 (bandbreedte € 481.207 – € 531.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomdijk 30 in Steenbergen?
Voor Boomdijk 30 adviseren wij een bod van € 538.243 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomdijk 30 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomdijk 30 in Steenbergen bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomdijk 30 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomdijk 30 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 46.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomdijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Boomdijk 30 ligt rond € 522.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomdijk 30?
Huishoudens in de buurt van Boomdijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.