Huiswaardemeter

Woningwaarde John F.Kennedystraat 13

4651XJ Steenbergen

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.834
+9,8%
[ € 252.414 – € 321.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.678[ € 263.794 – € 291.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.292[ € 281.204 – € 310.805 ]

Wat is mijn huis waard?

John F.Kennedystraat 13 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.834 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,8%
+€ 25.65412 maanden +9,8%
+€ 15.53612 mnd vs. NL +5,9%
John F.Kennedystraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.834 voor John F.Kennedystraat 13 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F.Kennedystraat 13 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.292. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.834.

Verwachte verkoopprijs John F.Kennedystraat 13
€ 296.292[ € 281.204 – € 310.805 ]
Verkoper houdt over€ 291.783−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.368+€ 8.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F.Kennedystraat 13 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs John F.Kennedystraat 13
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 277.678[ € 263.794 – € 291.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F.Kennedystraat 13 adviseren wij in een bod van € 296.292, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.678 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.834+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.292+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.107+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F.Kennedystraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 277.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F.Kennedystraat 13 in Steenbergen bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 286.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F.Kennedystraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.834
Verwachte verkoopprijs€ 296.292
Verwachte vraagprijs€ 277.678
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomdijk 32, 4651XG Steenbergen
Boomdijk 32
1958 · 142 m²
€ 584.053
Straatbeeld van Welbergsedijk 75, 4651TD Steenbergen
Welbergsedijk 75
1970 · 154 m²
€ 618.653
Straatbeeld van Welbergsedijk 50, 4651TG Steenbergen
Welbergsedijk 50
1946 · 149 m²
€ 568.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.834 is John F.Kennedystraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Welberg. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over John F.Kennedystraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F.Kennedystraat 13 in Steenbergen.

Wat is John F.Kennedystraat 13 in Steenbergen waard?
John F.Kennedystraat 13 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.834 (bandbreedte € 252.414 – € 321.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van John F.Kennedystraat 13 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van John F.Kennedystraat 13 in Steenbergen is in oktober 2026 € 277.678 (bandbreedte € 263.794 – € 291.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op John F.Kennedystraat 13 in Steenbergen?
Voor John F.Kennedystraat 13 adviseren wij een bod van € 296.292 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F.Kennedystraat 13 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van John F.Kennedystraat 13 in Steenbergen bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F.Kennedystraat 13 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F.Kennedystraat 13 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 25.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F.Kennedystraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van John F.Kennedystraat 13 ligt rond € 286.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F.Kennedystraat 13?
Huishoudens in de buurt van John F.Kennedystraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.