Huiswaardemeter

Woningwaarde John F.Kennedystraat 9

4651XJ Steenbergen

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.292
+9,8%
[ € 344.337 – € 438.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.810[ € 359.870 – € 397.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.185[ € 383.621 – € 424.003 ]

Wat is mijn huis waard?

John F.Kennedystraat 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.292 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +0,8%
+€ 34.99612 maanden +9,8%
+€ 21.19312 mnd vs. NL +5,9%
John F.Kennedystraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.292 voor John F.Kennedystraat 9 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F.Kennedystraat 9 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.185. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.292.

Verwachte verkoopprijs John F.Kennedystraat 9
€ 404.185[ € 383.621 – € 424.003 ]
Verkoper houdt over€ 398.489−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.419+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F.Kennedystraat 9 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs John F.Kennedystraat 9
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 378.810[ € 359.870 – € 397.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F.Kennedystraat 9 adviseren wij in een bod van € 404.185, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.810 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.292+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.185+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.394+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F.Kennedystraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 378.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F.Kennedystraat 9 in Steenbergen bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 391.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F.Kennedystraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.292
Verwachte verkoopprijs€ 404.185
Verwachte vraagprijs€ 378.810
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomdijk 32, 4651XG Steenbergen
Boomdijk 32
1958 · 142 m²
€ 584.053
Straatbeeld van Welbergsedijk 75, 4651TD Steenbergen
Welbergsedijk 75
1970 · 154 m²
€ 618.653
Straatbeeld van Welbergsedijk 50, 4651TG Steenbergen
Welbergsedijk 50
1946 · 149 m²
€ 568.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John F.Kennedystraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welberg willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over John F.Kennedystraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F.Kennedystraat 9 in Steenbergen.

Wat is John F.Kennedystraat 9 in Steenbergen waard?
John F.Kennedystraat 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.292 (bandbreedte € 344.337 – € 438.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van John F.Kennedystraat 9 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van John F.Kennedystraat 9 in Steenbergen is in oktober 2026 € 378.810 (bandbreedte € 359.870 – € 397.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op John F.Kennedystraat 9 in Steenbergen?
Voor John F.Kennedystraat 9 adviseren wij een bod van € 404.185 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F.Kennedystraat 9 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van John F.Kennedystraat 9 in Steenbergen bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F.Kennedystraat 9 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F.Kennedystraat 9 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 34.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F.Kennedystraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van John F.Kennedystraat 9 ligt rond € 391.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F.Kennedystraat 9?
Huishoudens in de buurt van John F.Kennedystraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.