Huiswaardemeter

Woningwaarde Wit Kruis 1

4651XL Steenbergen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.485
+9,8%
[ € 396.427 – € 504.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.665[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Wit Kruis 1 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.485 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds september +0,8%
+€ 40.29112 maanden +9,8%
+€ 24.40012 mnd vs. NL +5,9%
Wit Kruis 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.485 voor Wit Kruis 1 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wit Kruis 1 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.665. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.485.

Verwachte verkoopprijs Wit Kruis 1
€ 464.665[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 458.304−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.108+€ 11.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wit Kruis 1 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Wit Kruis 1
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wit Kruis 1 adviseren wij in een bod van € 464.665, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.485+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.665+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.898+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wit Kruis 1 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wit Kruis 1 in Steenbergen bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 450.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wit Kruis 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.485
Verwachte verkoopprijs€ 464.665
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomdijk 32, 4651XG Steenbergen
Boomdijk 32
1958 · 142 m²
€ 584.053
Straatbeeld van Welbergsedijk 75, 4651TD Steenbergen
Welbergsedijk 75
1970 · 154 m²
€ 618.653
Straatbeeld van Welbergsedijk 50, 4651TG Steenbergen
Welbergsedijk 50
1946 · 149 m²
€ 568.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wit Kruis 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welberg willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wit Kruis 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wit Kruis 1 in Steenbergen.

Wat is Wit Kruis 1 in Steenbergen waard?
Wit Kruis 1 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.485 (bandbreedte € 396.427 – € 504.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wit Kruis 1 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Wit Kruis 1 in Steenbergen is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Wit Kruis 1 in Steenbergen?
Voor Wit Kruis 1 adviseren wij een bod van € 464.665 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wit Kruis 1 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wit Kruis 1 in Steenbergen bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wit Kruis 1 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wit Kruis 1 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 40.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wit Kruis 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Wit Kruis 1 ligt rond € 450.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wit Kruis 1?
Huishoudens in de buurt van Wit Kruis 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.