Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Bogerd 8

4651XV Steenbergen

Te koop
197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.310
+9,8%
[ € 629.473 – € 801.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.097[ € 693.923 – € 766.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Bogerd 8 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.310 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.563Sinds september +0,8%
+€ 63.97612 maanden +9,8%
+€ 38.74312 mnd vs. NL +5,9%
Hoge Bogerd 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.310 voor Hoge Bogerd 8 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Bogerd 8 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.097. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.310.

Verwachte verkoopprijs Hoge Bogerd 8
€ 733.097[ € 693.923 – € 766.967 ]
Verkoper houdt over€ 723.783−€ 9.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.909+€ 16.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.783

Wat is de vraagprijs?

Hoge Bogerd 8 in Steenbergen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Vraagprijs Hoge Bogerd 8
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Bogerd 8 adviseren wij in een bod van € 733.097, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.310+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.097+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.752+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Bogerd 8 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Bogerd 8 in Steenbergen bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 715.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Bogerd 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.310
Verwachte verkoopprijs€ 733.097
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welbergsedijk 75, 4651TD Steenbergen
Welbergsedijk 75
1970 · 154 m²
€ 618.653
Straatbeeld van Kloosterturf 4, 4651WR Steenbergen
Kloosterturf 4
1990 · 185 m²
€ 543.480
Straatbeeld van Pelsendijk 13, 4655TK De Heen
Pelsendijk 13
1990 · 243 m²
€ 535.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Bogerd 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.310 duidelijk in het hogere segment van Welberg. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Bogerd 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Bogerd 8 in Steenbergen.

Wat is Hoge Bogerd 8 in Steenbergen waard?
Hoge Bogerd 8 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.310 (bandbreedte € 629.473 – € 801.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de vraagprijs van Hoge Bogerd 8 in Steenbergen?
Hoge Bogerd 8 in Steenbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Bogerd 8 in Steenbergen?
Voor Hoge Bogerd 8 adviseren wij een bod van € 733.097 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Bogerd 8 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Bogerd 8 in Steenbergen bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Bogerd 8 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Bogerd 8 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 63.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Bogerd 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Bogerd 8 ligt rond € 715.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Bogerd 8?
Huishoudens in de buurt van Hoge Bogerd 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.