Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderbaantje 13

4651XX Steenbergen

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.122
+9,8%
[ € 520.187 – € 662.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.738[ € 545.051 – € 602.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.033[ € 578.299 – € 639.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderbaantje 13 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.122 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.597Sinds september +0,8%
+€ 52.86912 maanden +9,8%
+€ 32.01612 mnd vs. NL +5,9%
Kinderbaantje 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.122 voor Kinderbaantje 13 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderbaantje 13 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.033. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.122.

Verwachte verkoopprijs Kinderbaantje 13
€ 609.033[ € 578.299 – € 639.173 ]
Verkoper houdt over€ 601.084−€ 7.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.364+€ 14.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinderbaantje 13 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Kinderbaantje 13
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 573.738[ € 545.051 – € 602.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderbaantje 13 adviseren wij in een bod van € 609.033, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.738 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.122+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.033+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.485+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderbaantje 13 zal in bij een vraagprijs van € 573.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderbaantje 13 in Steenbergen bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 591.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderbaantje 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.122
Verwachte verkoopprijs€ 609.033
Verwachte vraagprijs€ 573.738
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welbergsedijk 75, 4651TD Steenbergen
Welbergsedijk 75
1970 · 154 m²
€ 618.653
Straatbeeld van Kloosterturf 4, 4651WR Steenbergen
Kloosterturf 4
1990 · 185 m²
€ 543.480
Straatbeeld van Gebroeders Delhezstraat 18, 4651ZW Steenbergen
Gebroeders Delhezstraat 18
1993 · 168 m²
€ 556.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinderbaantje 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.122 duidelijk in het hogere segment van Welberg. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kinderbaantje 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderbaantje 13 in Steenbergen.

Wat is Kinderbaantje 13 in Steenbergen waard?
Kinderbaantje 13 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.122 (bandbreedte € 520.187 – € 662.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinderbaantje 13 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Kinderbaantje 13 in Steenbergen is in oktober 2026 € 573.738 (bandbreedte € 545.051 – € 602.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderbaantje 13 in Steenbergen?
Voor Kinderbaantje 13 adviseren wij een bod van € 609.033 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderbaantje 13 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderbaantje 13 in Steenbergen bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderbaantje 13 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderbaantje 13 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 52.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderbaantje 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Kinderbaantje 13 ligt rond € 591.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderbaantje 13?
Huishoudens in de buurt van Kinderbaantje 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.