Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderbaantje 27

4651XX Steenbergen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.583
+9,8%
[ € 650.833 – € 828.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.391[ € 682.471 – € 754.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.974[ € 717.277 – € 792.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderbaantje 27 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.583 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.752Sinds september +0,8%
+€ 66.14712 maanden +9,8%
+€ 40.05712 mnd vs. NL +5,9%
Kinderbaantje 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.583 voor Kinderbaantje 27 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderbaantje 27 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.974. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.583.

Verwachte verkoopprijs Kinderbaantje 27
€ 757.974[ € 717.277 – € 792.781 ]
Verkoper houdt over€ 748.386−€ 9.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.283+€ 17.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinderbaantje 27 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Kinderbaantje 27
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 718.391[ € 682.471 – € 754.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderbaantje 27 adviseren wij in een bod van € 757.974, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 718.391 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.583+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.974+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.873+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderbaantje 27 zal in bij een vraagprijs van € 718.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderbaantje 27 in Steenbergen bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 739.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderbaantje 27

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.583
Verwachte verkoopprijs€ 757.974
Verwachte vraagprijs€ 718.391
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welbergsedijk 75, 4651TD Steenbergen
Welbergsedijk 75
1970 · 154 m²
€ 618.653
Straatbeeld van Westlake 4, 4651WC Steenbergen
Westlake 4
1986 · 140 m²
€ 474.986
Straatbeeld van Kloosterturf 4, 4651WR Steenbergen
Kloosterturf 4
1990 · 185 m²
€ 543.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinderbaantje 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.583 duidelijk in het hogere segment van Welberg. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kinderbaantje 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderbaantje 27 in Steenbergen.

Wat is Kinderbaantje 27 in Steenbergen waard?
Kinderbaantje 27 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.583 (bandbreedte € 650.833 – € 828.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinderbaantje 27 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Kinderbaantje 27 in Steenbergen is in oktober 2026 € 718.391 (bandbreedte € 682.471 – € 754.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderbaantje 27 in Steenbergen?
Voor Kinderbaantje 27 adviseren wij een bod van € 757.974 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderbaantje 27 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderbaantje 27 in Steenbergen bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderbaantje 27 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderbaantje 27 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 66.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderbaantje 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Kinderbaantje 27 ligt rond € 739.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderbaantje 27?
Huishoudens in de buurt van Kinderbaantje 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.