Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkolkweg 10

7221AJ Steenderen

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.554
+9,0%
[ € 504.728 – € 642.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.394[ € 531.424 – € 587.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.072[ € 558.527 – € 617.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkolkweg 10 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.554 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.084Sinds september +0,7%
+€ 47.13312 maanden +9,0%
+€ 26.73912 mnd vs. NL +5,1%
Molenkolkweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.554 voor Molenkolkweg 10 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkolkweg 10 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.072. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.554.

Verwachte verkoopprijs Molenkolkweg 10
€ 588.072[ € 558.527 – € 617.320 ]
Verkoper houdt over€ 580.353−€ 7.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.983+€ 13.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkolkweg 10 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkolkweg 10
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 559.394[ € 531.424 – € 587.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkolkweg 10 adviseren wij in een bod van € 588.072, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.394 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.554+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.072+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.476+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkolkweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 559.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkolkweg 10 in Steenderen bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 573.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkolkweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte814 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.554
Verwachte verkoopprijs€ 588.072
Verwachte vraagprijs€ 559.394
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 31, 7221BN Steenderen
Dorpsstraat 31
1930 · 151 m²
€ 514.616
Straatbeeld van Olburgseweg 12, 7225NB Olburgen
Olburgseweg 12
1932 · 197 m²
€ 792.943
Straatbeeld van Kruisbrinkseweg 3, 7227DA Toldijk
Kruisbrinkseweg 3
1920 · 140 m²
€ 599.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.554 ligt Molenkolkweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenkolkweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkolkweg 10 in Steenderen.

Wat is Molenkolkweg 10 in Steenderen waard?
Molenkolkweg 10 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.554 (bandbreedte € 504.728 – € 642.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkolkweg 10 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Molenkolkweg 10 in Steenderen is in oktober 2026 € 559.394 (bandbreedte € 531.424 – € 587.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkolkweg 10 in Steenderen?
Voor Molenkolkweg 10 adviseren wij een bod van € 588.072 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkolkweg 10 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkolkweg 10 in Steenderen bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkolkweg 10 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkolkweg 10 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkolkweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Molenkolkweg 10 ligt rond € 573.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkolkweg 10?
Huishoudens in de buurt van Molenkolkweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.