Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkolkweg 18

7221AJ Steenderen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.052
+9,0%
[ € 302.766 – € 385.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.709[ € 317.974 – € 351.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.655[ € 335.781 – € 371.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkolkweg 18 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.052 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,7%
+€ 28.27312 maanden +9,0%
+€ 16.03912 mnd vs. NL +5,1%
Molenkolkweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.052 voor Molenkolkweg 18 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkolkweg 18 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.655. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.052.

Verwachte verkoopprijs Molenkolkweg 18
€ 353.655[ € 335.781 – € 371.125 ]
Verkoper houdt over€ 348.515−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.878+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkolkweg 18 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkolkweg 18
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 334.709[ € 317.974 – € 351.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkolkweg 18 adviseren wij in een bod van € 353.655, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.709 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.052+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.655+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.338+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkolkweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 334.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkolkweg 18 in Steenderen bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 344.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkolkweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.052
Verwachte verkoopprijs€ 353.655
Verwachte vraagprijs€ 334.709
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 31, 7221BN Steenderen
Dorpsstraat 31
1930 · 151 m²
€ 514.616
Straatbeeld van 't Hof 6, 7226LG Bronkhorst
't Hof 6
1954 · 72 m²
€ 430.847
Straatbeeld van Russerweg 8, 7227DD Toldijk
Russerweg 8
1964 · 96 m²
€ 313.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.052 is Molenkolkweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenkolkweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkolkweg 18 in Steenderen.

Wat is Molenkolkweg 18 in Steenderen waard?
Molenkolkweg 18 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.052 (bandbreedte € 302.766 – € 385.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkolkweg 18 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Molenkolkweg 18 in Steenderen is in oktober 2026 € 334.709 (bandbreedte € 317.974 – € 351.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkolkweg 18 in Steenderen?
Voor Molenkolkweg 18 adviseren wij een bod van € 353.655 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkolkweg 18 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkolkweg 18 in Steenderen bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkolkweg 18 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkolkweg 18 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkolkweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Molenkolkweg 18 ligt rond € 344.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkolkweg 18?
Huishoudens in de buurt van Molenkolkweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.