Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 23

7221BN Steenderen

288 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.428
+9,0%
[ € 710.537 – € 904.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.648[ € 777.518 – € 859.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 23 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.428 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.749Sinds september +0,7%
+€ 66.35212 maanden +9,0%
+€ 37.64212 mnd vs. NL +5,1%
Dorpsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.428 voor Dorpsstraat 23 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 23 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.648. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 807.428.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 23
€ 823.648[ € 777.518 – € 859.362 ]
Verkoper houdt over€ 813.338−€ 10.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.271+€ 18.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 23 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 23
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 823.648, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 790.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.428+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.648+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.830+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 790.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 23 in Steenderen bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 807.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte1.245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.428
Verwachte verkoopprijs€ 823.648
Verwachte vraagprijs€ 790.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Campermanstr 13, 7227DS Toldijk
Wethouder Campermanstr 13
1994 · 185 m²
€ 507.667
Straatbeeld van Leeuwencamp 14, 7223LV Baak
Leeuwencamp 14
1984 · 170 m²
€ 477.167
Straatbeeld van Wethouder Spekkinkstraat 14, 7227DW Toldijk
Wethouder Spekkinkstraat 14
1996 · 147 m²
€ 505.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.428 duidelijk in het hogere segment van Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 23 in Steenderen.

Wat is Dorpsstraat 23 in Steenderen waard?
Dorpsstraat 23 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.428 (bandbreedte € 710.537 – € 904.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Steenderen is in oktober 2026 € 790.000 (bandbreedte € 750.500 – € 829.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 23 in Steenderen?
Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij een bod van € 823.648 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 23 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 23 in Steenderen bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 66.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 23 ligt rond € 807.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.