Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Pikaarweg 3

7221BV Steenderen

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.326
+9,0%
[ € 612.767 – € 779.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.987[ € 647.888 – € 716.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.966[ € 675.099 – € 746.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Pikaarweg 3 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.326 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.958Sinds september +0,7%
+€ 57.22212 maanden +9,0%
+€ 32.46212 mnd vs. NL +5,1%
Ds. Pikaarweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.326 voor Ds. Pikaarweg 3 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Pikaarweg 3 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.966. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 696.326.

Verwachte verkoopprijs Ds. Pikaarweg 3
€ 710.966[ € 675.099 – € 746.162 ]
Verkoper houdt over€ 701.895−€ 9.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.335+€ 16.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Pikaarweg 3 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Pikaarweg 3
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 681.987[ € 647.888 – € 716.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Pikaarweg 3 adviseren wij in een bod van € 710.966, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 681.987 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.326+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.966+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.514+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Pikaarweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 681.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Pikaarweg 3 in Steenderen bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 696.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.405
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Pikaarweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.326
Verwachte verkoopprijs€ 710.966
Verwachte vraagprijs€ 681.987
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 7221GD Steenderen
Kastanjelaan 12
1995 · 132 m²
€ 541.516
Straatbeeld van Olburgseweg 3A, 7225NA Olburgen
Olburgseweg 3A
1974 · 225 m²
€ 810.225
Straatbeeld van van der Heijdenstraat 11, 7223LC Baak
van der Heijdenstraat 11
1974 · 200 m²
€ 582.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Pikaarweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.326 duidelijk in het hogere segment van Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Pikaarweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Pikaarweg 3 in Steenderen.

Wat is Ds. Pikaarweg 3 in Steenderen waard?
Ds. Pikaarweg 3 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.326 (bandbreedte € 612.767 – € 779.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Pikaarweg 3 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Ds. Pikaarweg 3 in Steenderen is in oktober 2026 € 681.987 (bandbreedte € 647.888 – € 716.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Pikaarweg 3 in Steenderen?
Voor Ds. Pikaarweg 3 adviseren wij een bod van € 710.966 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Pikaarweg 3 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Pikaarweg 3 in Steenderen bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.405 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Pikaarweg 3 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Pikaarweg 3 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 57.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Pikaarweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Pikaarweg 3 ligt rond € 696.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Pikaarweg 3?
Huishoudens in de buurt van Ds. Pikaarweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.