Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Alfons Ariënsstraat 33A

7221CA Steenderen

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.887
+9,0%
[ € 418.781 – € 532.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.765[ € 440.577 – € 486.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.325[ € 463.487 – € 512.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Alfons Ariënsstraat 33A in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.887 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.389Sinds september +0,7%
+€ 39.10712 maanden +9,0%
+€ 22.18612 mnd vs. NL +5,1%
Dr. Alfons Ariënsstraat 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.887 voor Dr. Alfons Ariënsstraat 33A in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Alfons Ariënsstraat 33A in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.325. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.887.

Verwachte verkoopprijs Dr. Alfons Ariënsstraat 33A
€ 488.325[ € 463.487 – € 512.275 ]
Verkoper houdt over€ 481.703−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.242+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Alfons Ariënsstraat 33A in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Alfons Ariënsstraat 33A
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 463.765[ € 440.577 – € 486.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Alfons Ariënsstraat 33A adviseren wij in een bod van € 488.325, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.765 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.887+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.325+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.741+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Alfons Ariënsstraat 33A zal in bij een vraagprijs van € 463.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Alfons Ariënsstraat 33A in Steenderen bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 475.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Alfons Ariënsstraat 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.887
Verwachte verkoopprijs€ 488.325
Verwachte vraagprijs€ 463.765
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Steenderen
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Steenderen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Steenderen

Verspreide huizen Steenderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olburgseweg 25, 7225NA Olburgen
Olburgseweg 25
1974 · 122 m²
€ 769.293
Straatbeeld van Helmichstraat 25, 7223LD Baak
Helmichstraat 25
1961 · 131 m²
€ 422.570
Straatbeeld van Russerweg 8, 7227DD Toldijk
Russerweg 8
1964 · 96 m²
€ 313.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.887 is Dr. Alfons Ariënsstraat 33A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Alfons Ariënsstraat 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Alfons Ariënsstraat 33A in Steenderen.

Wat is Dr. Alfons Ariënsstraat 33A in Steenderen waard?
Dr. Alfons Ariënsstraat 33A in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.887 (bandbreedte € 418.781 – € 532.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Alfons Ariënsstraat 33A in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Alfons Ariënsstraat 33A in Steenderen is in oktober 2026 € 463.765 (bandbreedte € 440.577 – € 486.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Alfons Ariënsstraat 33A in Steenderen?
Voor Dr. Alfons Ariënsstraat 33A adviseren wij een bod van € 488.325 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Alfons Ariënsstraat 33A in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Alfons Ariënsstraat 33A in Steenderen bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Alfons Ariënsstraat 33A in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Alfons Ariënsstraat 33A in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Alfons Ariënsstraat 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Steenderen is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Alfons Ariënsstraat 33A ligt rond € 475.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Alfons Ariënsstraat 33A?
Huishoudens in de buurt van Dr. Alfons Ariënsstraat 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Steenderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.