Huiswaardemeter

Woningwaarde Toldijkseweg 8

7221DD Steenderen

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.997
+9,0%
[ € 618.637 – € 787.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.019[ € 654.568 – € 723.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.259[ € 681.405 – € 753.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Toldijkseweg 8 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.997 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.006Sinds september +0,7%
+€ 57.77012 maanden +9,0%
+€ 32.77312 mnd vs. NL +5,1%
Toldijkseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.997 voor Toldijkseweg 8 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toldijkseweg 8 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.259. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.997.

Verwachte verkoopprijs Toldijkseweg 8
€ 717.259[ € 681.405 – € 753.132 ]
Verkoper houdt over€ 708.119−€ 9.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.754+€ 16.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toldijkseweg 8 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Toldijkseweg 8
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 689.019[ € 654.568 – € 723.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toldijkseweg 8 adviseren wij in een bod van € 717.259, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.019 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.997+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.259+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.122+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toldijkseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 689.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toldijkseweg 8 in Steenderen bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 702.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toldijkseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.997
Verwachte verkoopprijs€ 717.259
Verwachte vraagprijs€ 689.019
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 31, 7221BN Steenderen
Dorpsstraat 31
1930 · 151 m²
€ 514.616
Straatbeeld van Olburgseweg 12, 7225NB Olburgen
Olburgseweg 12
1932 · 197 m²
€ 792.943
Straatbeeld van Kruisbrinkseweg 3, 7227DA Toldijk
Kruisbrinkseweg 3
1920 · 140 m²
€ 599.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toldijkseweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.997 duidelijk in het hogere segment van Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Toldijkseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toldijkseweg 8 in Steenderen.

Wat is Toldijkseweg 8 in Steenderen waard?
Toldijkseweg 8 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.997 (bandbreedte € 618.637 – € 787.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toldijkseweg 8 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Toldijkseweg 8 in Steenderen is in oktober 2026 € 689.019 (bandbreedte € 654.568 – € 723.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Toldijkseweg 8 in Steenderen?
Voor Toldijkseweg 8 adviseren wij een bod van € 717.259 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toldijkseweg 8 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Toldijkseweg 8 in Steenderen bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toldijkseweg 8 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toldijkseweg 8 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 57.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toldijkseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Toldijkseweg 8 ligt rond € 702.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toldijkseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Toldijkseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.