Huiswaardemeter

Woningwaarde De Punderink 9

7221GP Steenderen

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.317
+9,0%
[ € 192.119 – € 244.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.740[ € 201.153 – € 222.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.098[ € 213.624 – € 236.111 ]

Wat is mijn huis waard?

De Punderink 9 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.317 (€ 1.292 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,7%
+€ 17.94112 maanden +9,0%
+€ 10.17812 mnd vs. NL +5,1%
De Punderink 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.317 voor De Punderink 9 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Punderink 9 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.098. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.317.

Verwachte verkoopprijs De Punderink 9
€ 225.098[ € 213.624 – € 236.111 ]
Verkoper houdt over€ 221.372−€ 3.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.750+€ 6.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Punderink 9 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.253 per m².

Verwachte vraagprijs De Punderink 9
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 211.740[ € 201.153 – € 222.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.253[ € 1.190 – € 1.316 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Punderink 9 adviseren wij in een bod van € 225.098, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.740 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.317+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.098+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.353+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Punderink 9 zal in bij een vraagprijs van € 211.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Punderink 9 in Steenderen bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 218.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Punderink 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.317
Verwachte verkoopprijs€ 225.098
Verwachte vraagprijs€ 211.740
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 31, 7221BN Steenderen
Dorpsstraat 31
1930 · 151 m²
€ 514.616
Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 7221GD Steenderen
Kastanjelaan 12
1995 · 132 m²
€ 541.516
Straatbeeld van Kerkhofweg 15, 7221AE Steenderen
Kerkhofweg 15
1900 · 146 m²
€ 437.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.317 is De Punderink 9 een van de meer betaalbare woningen in Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Punderink 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Punderink 9 in Steenderen.

Wat is De Punderink 9 in Steenderen waard?
De Punderink 9 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.317 (bandbreedte € 192.119 – € 244.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Punderink 9 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van De Punderink 9 in Steenderen is in oktober 2026 € 211.740 (bandbreedte € 201.153 – € 222.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.292.
Hoeveel moet ik overbieden op De Punderink 9 in Steenderen?
Voor De Punderink 9 adviseren wij een bod van € 225.098 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Punderink 9 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van De Punderink 9 in Steenderen bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Punderink 9 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Punderink 9 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 17.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Punderink 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van De Punderink 9 ligt rond € 218.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Punderink 9?
Huishoudens in de buurt van De Punderink 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.