Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kallenkoterallee 84, 8331AJ Steenwijk

Woningwaarde Kallenkoterallee 84

8331AJ Steenwijk

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.849
+4,8%
[ € 480.347 – € 611.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.867[ € 506.224 – € 559.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.147[ € 531.029 – € 586.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Kallenkoterallee 84 in Steenwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.849 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds mei +0,5%
+€ 24.95512 maanden +4,8%
+€ 2.86612 mnd vs. NL +0,6%
Kallenkoterallee 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.849 voor Kallenkoterallee 84 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kallenkoterallee 84 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.147. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.849.

Verwachte verkoopprijs Kallenkoterallee 84
€ 559.147[ € 531.029 – € 586.926 ]
Verkoper houdt over€ 551.746−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.480+€ 13.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kallenkoterallee 84 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Kallenkoterallee 84
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 532.867[ € 506.224 – € 559.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 463.735[ € 210.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kallenkoterallee 84 adviseren wij in een bod van € 559.147, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.867 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.849+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.147+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.104+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kallenkoterallee 84 zal in bij een vraagprijs van € 532.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kallenkoterallee 84 in Steenwijk bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 545.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kallenkoterallee 84

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.849
Verwachte verkoopprijs€ 559.147
Verwachte vraagprijs€ 532.867
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De gagels besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De gagels

De gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldmeentherand 17, 8332JE Steenwijk
Woldmeentherand 17
1994 · 146 m²
€ 514.301
Straatbeeld van Woldmeentherand 19, 8332JE Steenwijk
Woldmeentherand 19
1994 · 146 m²
€ 474.322
Straatbeeld van Struikheide 18, 8331ZC Steenwijk
Struikheide 18
1997 · 147 m²
€ 528.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kallenkoterallee 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.849 duidelijk in het hogere segment van De gagels. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kallenkoterallee 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kallenkoterallee 84 in Steenwijk.

Wat is Kallenkoterallee 84 in Steenwijk waard?
Kallenkoterallee 84 in Steenwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.849 (bandbreedte € 480.347 – € 611.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kallenkoterallee 84 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Kallenkoterallee 84 in Steenwijk is in juni 2026 € 532.867 (bandbreedte € 506.224 – € 559.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Kallenkoterallee 84 in Steenwijk?
Voor Kallenkoterallee 84 adviseren wij een bod van € 559.147 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kallenkoterallee 84 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kallenkoterallee 84 in Steenwijk bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kallenkoterallee 84 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kallenkoterallee 84 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 24.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kallenkoterallee 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De gagels is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kallenkoterallee 84 ligt rond € 545.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kallenkoterallee 84?
Huishoudens in de buurt van Kallenkoterallee 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De gagels heeft 12% van de woningen zonnepanelen.