Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 15D

8331AL Steenwijk

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.882
+5,7%
[ € 241.896 – € 307.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.747[ € 254.360 – € 281.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.208[ € 267.841 – € 296.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 15D in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.882 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,5%
+€ 14.87812 maanden +5,7%
+€ 4.80512 mnd vs. NL +1,8%
Thorbeckestraat 15D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.882 voor Thorbeckestraat 15D in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 15D in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.208. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.882.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 15D
€ 282.208[ € 267.841 – € 296.034 ]
Verkoper houdt over€ 277.854−€ 4.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.002+€ 7.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 15D in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 15D
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 267.747[ € 254.360 – € 281.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 15D adviseren wij in een bod van € 282.208, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.747 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.882+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.208+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.318+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 15D zal in bij een vraagprijs van € 267.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 15D in Steenwijk bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 274.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 15D

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.882
Verwachte verkoopprijs€ 282.208
Verwachte vraagprijs€ 267.747
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De gagels besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De gagels

De gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallenkoterallee 84, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 84
1995 · 195 m²
€ 625.653
Straatbeeld van Verlaatseweg 51, 8331NW Steenwijk
Verlaatseweg 51
2004 · 109 m²
€ 387.808
Straatbeeld van Het Bolwerk 3, 8332GX Steenwijk
Het Bolwerk 3
2003 · 134 m²
€ 394.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 15D ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De gagels willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 15D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 15D in Steenwijk.

Wat is Thorbeckestraat 15D in Steenwijk waard?
Thorbeckestraat 15D in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.882 (bandbreedte € 241.896 – € 307.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 15D in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 15D in Steenwijk is in oktober 2026 € 267.747 (bandbreedte € 254.360 – € 281.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 15D in Steenwijk?
Voor Thorbeckestraat 15D adviseren wij een bod van € 282.208 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 15D in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 15D in Steenwijk bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 15D in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 15D in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 15D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De gagels is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 15D ligt rond € 274.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 15D?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 15D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De gagels heeft 12% van de woningen zonnepanelen.