Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 26

8331AW Steenwijk

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.476
+5,7%
[ € 243.299 – € 309.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.345[ € 255.878 – € 282.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.796[ € 269.440 – € 297.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 26 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.476 (€ 1.989 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,5%
+€ 14.96412 maanden +5,7%
+€ 4.83312 mnd vs. NL +1,8%
Schaepmanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.476 voor Schaepmanstraat 26 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 26 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.796. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 276.476.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 26
€ 283.796[ € 269.440 – € 297.801 ]
Verkoper houdt over€ 279.424−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.622+€ 7.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 26 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.938 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 26
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 269.345[ € 255.878 – € 282.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.938[ € 1.841 – € 2.035 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 283.796, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.345 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.476+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.796+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.986+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 269.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 26 in Steenwijk bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 276.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.476
Verwachte verkoopprijs€ 283.796
Verwachte vraagprijs€ 269.345
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De gagels besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De gagels

De gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallenkoterallee 98, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 98
1964 · 99 m²
€ 354.508
Straatbeeld van Kallenkoterallee 92, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 92
1964 · 82 m²
€ 405.020
Straatbeeld van Herenslagen 34, 8332AS Steenwijk
Herenslagen 34
1973 · 134 m²
€ 331.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De gagels willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 26 in Steenwijk.

Wat is Schaepmanstraat 26 in Steenwijk waard?
Schaepmanstraat 26 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.476 (bandbreedte € 243.299 – € 309.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 26 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 26 in Steenwijk is in oktober 2026 € 269.345 (bandbreedte € 255.878 – € 282.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 26 in Steenwijk?
Voor Schaepmanstraat 26 adviseren wij een bod van € 283.796 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 26 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 26 in Steenwijk bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 26 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 26 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De gagels is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 26 ligt rond € 276.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De gagels heeft 12% van de woningen zonnepanelen.