Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 28

8331AW Steenwijk

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.924
+5,7%
[ € 284.173 – € 361.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.591[ € 298.861 – € 330.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.477[ € 314.701 – € 347.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 28 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.924 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,5%
+€ 17.47812 maanden +5,7%
+€ 5.64512 mnd vs. NL +1,8%
Schaepmanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.924 voor Schaepmanstraat 28 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 28 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.477. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.924.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 28
€ 331.477[ € 314.701 – € 347.828 ]
Verkoper houdt over€ 326.581−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.257+€ 8.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 28 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 28
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 314.591[ € 298.861 – € 330.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.561 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 331.477, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.591 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.924+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.477+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.051+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 314.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 28 in Steenwijk bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 322.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.924
Verwachte verkoopprijs€ 331.477
Verwachte vraagprijs€ 314.591
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De gagels besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De gagels

De gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallenkoterallee 98, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 98
1964 · 99 m²
€ 354.508
Straatbeeld van Kallenkoterallee 92, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 92
1964 · 82 m²
€ 405.020
Straatbeeld van de Rikking 113, 8332CD Steenwijk
de Rikking 113
1973 · 124 m²
€ 304.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.924 zit Schaepmanstraat 28 in het middensegment van De gagels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 28 in Steenwijk.

Wat is Schaepmanstraat 28 in Steenwijk waard?
Schaepmanstraat 28 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.924 (bandbreedte € 284.173 – € 361.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 28 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 28 in Steenwijk is in oktober 2026 € 314.591 (bandbreedte € 298.861 – € 330.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 28 in Steenwijk?
Voor Schaepmanstraat 28 adviseren wij een bod van € 331.477 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 28 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 28 in Steenwijk bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 28 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 28 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De gagels is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 28 ligt rond € 322.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De gagels heeft 12% van de woningen zonnepanelen.