Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Dreesstraat 13

8331AX Steenwijk

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.185
+5,7%
[ € 167.363 – € 213.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.773[ € 175.534 – € 194.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.755[ € 185.891 – € 205.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Dreesstraat 13 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.185 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,5%
+€ 10.29412 maanden +5,7%
+€ 3.32512 mnd vs. NL +1,8%
Dr. Dreesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.185 voor Dr. Dreesstraat 13 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Dreesstraat 13 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.755. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.185.

Verwachte verkoopprijs Dr. Dreesstraat 13
€ 195.755[ € 185.891 – € 205.459 ]
Verkoper houdt over€ 192.352−€ 3.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.820+€ 6.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Dreesstraat 13 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.030 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Dreesstraat 13
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 184.773[ € 175.534 – € 194.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.030[ € 1.929 – € 2.132 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 583.271[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Dreesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 195.755, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 184.773 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.185+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.755+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.543+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Dreesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 184.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Dreesstraat 13 in Steenwijk bedragen € 1.012 per maand bij een woningwaarde van € 190.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Dreesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.185
Verwachte verkoopprijs€ 195.755
Verwachte vraagprijs€ 184.773
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De gagels besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De gagels

De gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallenkoterallee 98, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 98
1964 · 99 m²
€ 354.508
Straatbeeld van Kallenkoterallee 92, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 92
1964 · 82 m²
€ 405.020
Straatbeeld van Produktieweg 6, 8331LK Steenwijk
Produktieweg 6
1965 · 117 m²
€ 314.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.185 is Dr. Dreesstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in De gagels. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Dreesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Dreesstraat 13 in Steenwijk.

Wat is Dr. Dreesstraat 13 in Steenwijk waard?
Dr. Dreesstraat 13 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.185 (bandbreedte € 167.363 – € 213.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Dreesstraat 13 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. Dreesstraat 13 in Steenwijk is in oktober 2026 € 184.773 (bandbreedte € 175.534 – € 194.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Dreesstraat 13 in Steenwijk?
Voor Dr. Dreesstraat 13 adviseren wij een bod van € 195.755 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Dreesstraat 13 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Dreesstraat 13 in Steenwijk bedragen € 1.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Dreesstraat 13 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Dreesstraat 13 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 10.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Dreesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De gagels is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Dreesstraat 13 ligt rond € 190.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Dreesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dr. Dreesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De gagels heeft 12% van de woningen zonnepanelen.