Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Dreesstraat 7

8331AX Steenwijk

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.230
+5,7%
[ € 163.882 – € 208.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.867[ € 171.824 – € 189.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.752[ € 181.962 – € 201.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Dreesstraat 7 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.230 (€ 2.046 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,5%
+€ 10.08012 maanden +5,7%
+€ 3.25612 mnd vs. NL +1,8%
Dr. Dreesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.230 voor Dr. Dreesstraat 7 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Dreesstraat 7 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.752. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 186.230.

Verwachte verkoopprijs Dr. Dreesstraat 7
€ 191.752[ € 181.962 – € 201.115 ]
Verkoper houdt over€ 188.393−€ 3.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.737+€ 5.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Dreesstraat 7 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Dreesstraat 7
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 180.867[ € 171.824 – € 189.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.888 – € 2.087 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 583.271[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Dreesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 191.752, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 180.867 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.230+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.752+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.340+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Dreesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 180.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Dreesstraat 7 in Steenwijk bedragen € 993 per maand bij een woningwaarde van € 186.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 911
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 993
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Dreesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.230
Verwachte verkoopprijs€ 191.752
Verwachte vraagprijs€ 180.867
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De gagels besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De gagels

De gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallenkoterallee 98, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 98
1964 · 99 m²
€ 354.508
Straatbeeld van Kallenkoterallee 92, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 92
1964 · 82 m²
€ 405.020
Straatbeeld van Produktieweg 6, 8331LK Steenwijk
Produktieweg 6
1965 · 117 m²
€ 314.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.230 is Dr. Dreesstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in De gagels. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Dreesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Dreesstraat 7 in Steenwijk.

Wat is Dr. Dreesstraat 7 in Steenwijk waard?
Dr. Dreesstraat 7 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.230 (bandbreedte € 163.882 – € 208.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Dreesstraat 7 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. Dreesstraat 7 in Steenwijk is in oktober 2026 € 180.867 (bandbreedte € 171.824 – € 189.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Dreesstraat 7 in Steenwijk?
Voor Dr. Dreesstraat 7 adviseren wij een bod van € 191.752 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Dreesstraat 7 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Dreesstraat 7 in Steenwijk bedragen € 993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 911 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Dreesstraat 7 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Dreesstraat 7 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 10.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Dreesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De gagels is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Dreesstraat 7 ligt rond € 186.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Dreesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dr. Dreesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De gagels heeft 12% van de woningen zonnepanelen.