Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Kosterstraat 10

8331BG Steenwijk

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.492
+5,7%
[ € 278.513 – € 354.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.100[ € 292.695 – € 323.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.112[ € 308.501 – € 340.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Kosterstraat 10 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.492 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,5%
+€ 17.13012 maanden +5,7%
+€ 5.53212 mnd vs. NL +1,8%
Dokter Kosterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.492 voor Dokter Kosterstraat 10 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Kosterstraat 10 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.112. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.492.

Verwachte verkoopprijs Dokter Kosterstraat 10
€ 325.112[ € 308.501 – € 340.974 ]
Verkoper houdt over€ 320.286−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.764+€ 8.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Kosterstraat 10 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Kosterstraat 10
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 308.100[ € 292.695 – € 323.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Kosterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 325.112, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.100 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.492+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.112+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.368+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Kosterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 308.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Kosterstraat 10 in Steenwijk bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 316.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Kosterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.492
Verwachte verkoopprijs€ 325.112
Verwachte vraagprijs€ 308.100
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De gagels besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De gagels

De gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallenkoterallee 98, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 98
1964 · 99 m²
€ 354.508
Straatbeeld van Kallenkoterallee 92, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 92
1964 · 82 m²
€ 405.020
Straatbeeld van Mr. Zigher ter Steghestraat 26, 8331KG Steenwijk
Mr. Zigher ter Steghestraat 26
1965 · 165 m²
€ 480.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.492 zit Dokter Kosterstraat 10 in het middensegment van De gagels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dokter Kosterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Kosterstraat 10 in Steenwijk.

Wat is Dokter Kosterstraat 10 in Steenwijk waard?
Dokter Kosterstraat 10 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.492 (bandbreedte € 278.513 – € 354.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Kosterstraat 10 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Dokter Kosterstraat 10 in Steenwijk is in oktober 2026 € 308.100 (bandbreedte € 292.695 – € 323.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Kosterstraat 10 in Steenwijk?
Voor Dokter Kosterstraat 10 adviseren wij een bod van € 325.112 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Kosterstraat 10 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Kosterstraat 10 in Steenwijk bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Kosterstraat 10 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Kosterstraat 10 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Kosterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De gagels is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Kosterstraat 10 ligt rond € 316.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Kosterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dokter Kosterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De gagels heeft 12% van de woningen zonnepanelen.