Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Kosterstraat 5

8331BG Steenwijk

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.787
+5,7%
[ € 212.773 – € 270.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.947[ € 223.200 – € 246.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.826[ € 236.146 – € 261.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Kosterstraat 5 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.787 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,5%
+€ 13.08712 maanden +5,7%
+€ 4.22712 mnd vs. NL +1,8%
Dokter Kosterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.787 voor Dokter Kosterstraat 5 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Kosterstraat 5 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.826. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.787.

Verwachte verkoopprijs Dokter Kosterstraat 5
€ 248.826[ € 236.146 – € 261.002 ]
Verkoper houdt over€ 244.839−€ 3.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.953+€ 7.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Kosterstraat 5 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Kosterstraat 5
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 234.947[ € 223.200 – € 246.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Kosterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 248.826, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.947 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.787+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.826+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.267+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Kosterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 234.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Kosterstraat 5 in Steenwijk bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 241.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Kosterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.787
Verwachte verkoopprijs€ 248.826
Verwachte vraagprijs€ 234.947
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De gagels besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De gagels

De gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallenkoterallee 92, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 92
1964 · 82 m²
€ 405.020
Straatbeeld van Kallenkoterallee 98, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 98
1964 · 99 m²
€ 354.508
Straatbeeld van Produktieweg 6, 8331LK Steenwijk
Produktieweg 6
1965 · 117 m²
€ 314.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.787 is Dokter Kosterstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in De gagels. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Kosterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Kosterstraat 5 in Steenwijk.

Wat is Dokter Kosterstraat 5 in Steenwijk waard?
Dokter Kosterstraat 5 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.787 (bandbreedte € 212.773 – € 270.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Kosterstraat 5 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Dokter Kosterstraat 5 in Steenwijk is in oktober 2026 € 234.947 (bandbreedte € 223.200 – € 246.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Kosterstraat 5 in Steenwijk?
Voor Dokter Kosterstraat 5 adviseren wij een bod van € 248.826 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Kosterstraat 5 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Kosterstraat 5 in Steenwijk bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Kosterstraat 5 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Kosterstraat 5 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Kosterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De gagels is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Kosterstraat 5 ligt rond € 241.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Kosterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dokter Kosterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De gagels heeft 12% van de woningen zonnepanelen.