Huiswaardemeter

Woningwaarde H.S.Schralestraat 22

8331BH Steenwijk

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.307
+5,7%
[ € 247.550 – € 315.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.991[ € 260.291 – € 287.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.818[ € 274.086 – € 302.939 ]

Wat is mijn huis waard?

H.S.Schralestraat 22 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.307 (€ 2.009 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,5%
+€ 15.22612 maanden +5,7%
+€ 4.91812 mnd vs. NL +1,8%
H.S.Schralestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.307 voor H.S.Schralestraat 22 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.S.Schralestraat 22 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.818. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.307.

Verwachte verkoopprijs H.S.Schralestraat 22
€ 288.818[ € 274.086 – € 302.939 ]
Verkoper houdt over€ 284.391−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.744+€ 7.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.S.Schralestraat 22 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.957 per m².

Verwachte vraagprijs H.S.Schralestraat 22
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 273.991[ € 260.291 – € 287.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.957[ € 1.859 – € 2.055 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.S.Schralestraat 22 adviseren wij in een bod van € 288.818, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.991 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.307+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.818+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.259+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.S.Schralestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 273.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.S.Schralestraat 22 in Steenwijk bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 281.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.S.Schralestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.307
Verwachte verkoopprijs€ 288.818
Verwachte vraagprijs€ 273.991
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De gagels besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De gagels

De gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallenkoterallee 98, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 98
1964 · 99 m²
€ 354.508
Straatbeeld van Kallenkoterallee 92, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 92
1964 · 82 m²
€ 405.020
Straatbeeld van Mr. Zigher ter Steghestraat 26, 8331KG Steenwijk
Mr. Zigher ter Steghestraat 26
1965 · 165 m²
€ 480.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.S.Schralestraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De gagels willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.S.Schralestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.S.Schralestraat 22 in Steenwijk.

Wat is H.S.Schralestraat 22 in Steenwijk waard?
H.S.Schralestraat 22 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.307 (bandbreedte € 247.550 – € 315.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.S.Schralestraat 22 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van H.S.Schralestraat 22 in Steenwijk is in oktober 2026 € 273.991 (bandbreedte € 260.291 – € 287.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op H.S.Schralestraat 22 in Steenwijk?
Voor H.S.Schralestraat 22 adviseren wij een bod van € 288.818 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.S.Schralestraat 22 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van H.S.Schralestraat 22 in Steenwijk bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.S.Schralestraat 22 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.S.Schralestraat 22 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.S.Schralestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De gagels is € 251.000. De geschatte marktwaarde van H.S.Schralestraat 22 ligt rond € 281.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.S.Schralestraat 22?
Huishoudens in de buurt van H.S.Schralestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De gagels heeft 12% van de woningen zonnepanelen.