Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Engenstraat 21

8331CB Steenwijk

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.462
+5,7%
[ € 392.887 – € 500.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.737[ € 413.950 – € 457.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.451[ € 434.234 – € 479.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Engenstraat 21 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.462 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,5%
+€ 24.16512 maanden +5,7%
+€ 7.80512 mnd vs. NL +1,8%
Willem van Engenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.462 voor Willem van Engenstraat 21 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Engenstraat 21 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.451. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.462.

Verwachte verkoopprijs Willem van Engenstraat 21
€ 457.451[ € 434.234 – € 479.943 ]
Verkoper houdt over€ 451.169−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.750+€ 11.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Engenstraat 21 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Engenstraat 21
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 435.737[ € 413.950 – € 457.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Engenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 457.451, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.737 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.462+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.451+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.324+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Engenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 435.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Engenstraat 21 in Steenwijk bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 446.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Engenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.462
Verwachte verkoopprijs€ 457.451
Verwachte vraagprijs€ 435.737
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De gagels besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De gagels

De gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallenkoterallee 84, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 84
1995 · 195 m²
€ 625.653
Straatbeeld van Het Bolwerk 3, 8332GX Steenwijk
Het Bolwerk 3
2003 · 134 m²
€ 394.812
Straatbeeld van Havinkakker 3, 8331XW Steenwijk
Havinkakker 3
2001 · 169 m²
€ 468.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Engenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.462 duidelijk in het hogere segment van De gagels. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem van Engenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Engenstraat 21 in Steenwijk.

Wat is Willem van Engenstraat 21 in Steenwijk waard?
Willem van Engenstraat 21 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.462 (bandbreedte € 392.887 – € 500.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Engenstraat 21 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Willem van Engenstraat 21 in Steenwijk is in oktober 2026 € 435.737 (bandbreedte € 413.950 – € 457.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Engenstraat 21 in Steenwijk?
Voor Willem van Engenstraat 21 adviseren wij een bod van € 457.451 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Engenstraat 21 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Engenstraat 21 in Steenwijk bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Engenstraat 21 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Engenstraat 21 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Engenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De gagels is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Engenstraat 21 ligt rond € 446.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Engenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Willem van Engenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De gagels heeft 12% van de woningen zonnepanelen.