Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Engenstraat 9

8331CB Steenwijk

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.291
+5,7%
[ € 188.576 – € 240.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.244[ € 197.832 – € 218.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.513[ € 209.306 – € 231.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Engenstraat 9 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.291 (€ 2.060 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,5%
+€ 11.59912 maanden +5,7%
+€ 3.74612 mnd vs. NL +1,8%
Willem van Engenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.291 voor Willem van Engenstraat 9 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Engenstraat 9 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.513. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.291.

Verwachte verkoopprijs Willem van Engenstraat 9
€ 220.513[ € 209.306 – € 231.338 ]
Verkoper houdt over€ 216.837−€ 3.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.073+€ 6.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Engenstraat 9 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.002 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Engenstraat 9
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 208.244[ € 197.832 – € 218.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.002[ € 1.902 – € 2.102 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Engenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 220.513, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.244 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.291+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.513+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.539+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Engenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 208.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Engenstraat 9 in Steenwijk bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 214.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.048
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Engenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.291
Verwachte verkoopprijs€ 220.513
Verwachte vraagprijs€ 208.244
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De gagels besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De gagels

De gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallenkoterallee 98, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 98
1964 · 99 m²
€ 354.508
Straatbeeld van Kallenkoterallee 92, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 92
1964 · 82 m²
€ 405.020
Straatbeeld van Produktieweg 6, 8331LK Steenwijk
Produktieweg 6
1965 · 117 m²
€ 314.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.291 is Willem van Engenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in De gagels. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem van Engenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Engenstraat 9 in Steenwijk.

Wat is Willem van Engenstraat 9 in Steenwijk waard?
Willem van Engenstraat 9 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.291 (bandbreedte € 188.576 – € 240.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Engenstraat 9 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Willem van Engenstraat 9 in Steenwijk is in oktober 2026 € 208.244 (bandbreedte € 197.832 – € 218.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Engenstraat 9 in Steenwijk?
Voor Willem van Engenstraat 9 adviseren wij een bod van € 220.513 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Engenstraat 9 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Engenstraat 9 in Steenwijk bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.048 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Engenstraat 9 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Engenstraat 9 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Engenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De gagels is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Engenstraat 9 ligt rond € 214.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Engenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem van Engenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De gagels heeft 12% van de woningen zonnepanelen.