Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelsweg 22

8331CN Steenwijk

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.173
+5,7%
[ € 385.592 – € 490.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.877[ € 406.483 – € 449.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.717[ € 425.994 – € 470.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelsweg 22 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.173 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,5%
+€ 23.71612 maanden +5,7%
+€ 7.65912 mnd vs. NL +1,8%
Gagelsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.173 voor Gagelsweg 22 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelsweg 22 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.717. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.173.

Verwachte verkoopprijs Gagelsweg 22
€ 448.717[ € 425.994 – € 470.836 ]
Verkoper houdt over€ 442.531−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.841+€ 11.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelsweg 22 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelsweg 22
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 427.877[ € 406.483 – € 449.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 584.135[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelsweg 22 adviseren wij in een bod van € 448.717, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.877 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.173+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.717+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.153+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 427.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelsweg 22 in Steenwijk bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 438.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.173
Verwachte verkoopprijs€ 448.717
Verwachte vraagprijs€ 427.877
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De gagels besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De gagels

De gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tukseweg 61, 8331LB Steenwijk
Tukseweg 61
1935 · 115 m²
€ 370.581
Straatbeeld van Oostwijkstraat 5, 8331EA Steenwijk
Oostwijkstraat 5
1937 · 119 m²
€ 406.992
Straatbeeld van Mr. Zigher ter Steghestraat 2, 8331KG Steenwijk
Mr. Zigher ter Steghestraat 2
1942 · 119 m²
€ 435.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gagelsweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.173 duidelijk in het hogere segment van De gagels. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gagelsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelsweg 22 in Steenwijk.

Wat is Gagelsweg 22 in Steenwijk waard?
Gagelsweg 22 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.173 (bandbreedte € 385.592 – € 490.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelsweg 22 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Gagelsweg 22 in Steenwijk is in oktober 2026 € 427.877 (bandbreedte € 406.483 – € 449.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelsweg 22 in Steenwijk?
Voor Gagelsweg 22 adviseren wij een bod van € 448.717 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelsweg 22 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelsweg 22 in Steenwijk bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelsweg 22 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelsweg 22 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De gagels is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Gagelsweg 22 ligt rond € 438.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Gagelsweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De gagels heeft 12% van de woningen zonnepanelen.