Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelsweg 38

8331CP Steenwijk

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.691
+5,7%
[ € 376.368 – € 479.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.611[ € 396.730 – € 438.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.014[ € 415.773 – € 459.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelsweg 38 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.691 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,5%
+€ 23.14912 maanden +5,7%
+€ 7.47712 mnd vs. NL +1,8%
Gagelsweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.691 voor Gagelsweg 38 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelsweg 38 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.014. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.691.

Verwachte verkoopprijs Gagelsweg 38
€ 438.014[ € 415.773 – € 459.540 ]
Verkoper houdt over€ 431.946−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.924+€ 10.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelsweg 38 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelsweg 38
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 417.611[ € 396.730 – € 438.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 584.135[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelsweg 38 adviseren wij in een bod van € 438.014, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.611 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.691+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.014+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.915+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelsweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 417.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelsweg 38 in Steenwijk bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 427.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelsweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.691
Verwachte verkoopprijs€ 438.014
Verwachte vraagprijs€ 417.611
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De gagels besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De gagels

De gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostwijkstraat 5, 8331EA Steenwijk
Oostwijkstraat 5
1937 · 119 m²
€ 406.992
Straatbeeld van Mr. Zigher ter Steghestraat 2, 8331KG Steenwijk
Mr. Zigher ter Steghestraat 2
1942 · 119 m²
€ 435.951
Straatbeeld van Tukseweg 61, 8331LB Steenwijk
Tukseweg 61
1935 · 115 m²
€ 370.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gagelsweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.691 duidelijk in het hogere segment van De gagels. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gagelsweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelsweg 38 in Steenwijk.

Wat is Gagelsweg 38 in Steenwijk waard?
Gagelsweg 38 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.691 (bandbreedte € 376.368 – € 479.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelsweg 38 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Gagelsweg 38 in Steenwijk is in oktober 2026 € 417.611 (bandbreedte € 396.730 – € 438.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelsweg 38 in Steenwijk?
Voor Gagelsweg 38 adviseren wij een bod van € 438.014 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelsweg 38 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelsweg 38 in Steenwijk bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelsweg 38 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelsweg 38 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelsweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De gagels is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Gagelsweg 38 ligt rond € 427.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelsweg 38?
Huishoudens in de buurt van Gagelsweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De gagels heeft 12% van de woningen zonnepanelen.